MARKET 高田馬場・早稲田・大久保エリア 賃貸オフィス相場情報

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高田馬場・早稲田・大久保エリアのエリア情報

高田馬場・早稲田・大久保エリアは、学生街と国際色豊かな街並みが特徴です。高田馬場は多くの教育機関に近く、教育関連ビジネスやベンチャー企業に最適です。早稲田は大学を中心とした知的資産が豊富で、研究開発や教育分野との連携がしやすい環境です。大久保は多国籍文化が根付いており、飲食や観光関連ビジネスの展開に適しています。賃料は比較的抑えられており、若手企業やスタートアップの拠点に向いています。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
高田馬場・早稲田・大久保エリア ー 募集棟数:2　募集フロア数:5 2 5 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥18,395/坪 募集棟数:7　募集フロア数:12 7 12
￥14,922/坪 募集棟数:19　募集フロア数:22 19 22
￥18,934/坪 募集棟数:25　募集フロア数:29 25 29
￥18,146/坪 募集棟数:46　募集フロア数:55 46 55
￥16,556/坪 募集棟数:149　募集フロア数:216 149 216

高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

高田馬場・早稲田・大久保エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
高田馬場エリア ￥16,802/坪 ￥22,874/坪 ￥17,208/坪 ￥15,616/坪 ￥18,395/坪 ー
102区画 27区画 11区画 15区画 5区画 ー
早稲田エリア ￥14,207/坪 ￥11,895/坪 ￥15,975/坪 ￥12,378/坪 ー ー
45区画 18区画 6区画 3区画 1区画 ー
大久保エリア ￥17,799/坪 ￥19,635/坪 ￥20,927/坪 ￥17,000/坪 ー ー
69区画 10区画 12区画 4区画 6区画 4区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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高田馬場・早稲田・大久保エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
新宿 山手線 1,550,772人
新宿線 －
高田馬場 山手線 416,048人
新宿線 301,862人
東西線 200,249人
西武新宿 新宿線 183,666人
新大久保 山手線 98,876人
西新宿 丸ノ内線 91,456人
東中野 中央･総武線 82,400人
大江戸線 27,653人
早稲田 東西線 81,284人
都電荒川線 －
中野坂上 丸ノ内線 77,762人
大江戸線 41,989人
目白 山手線 75,072人
新宿西口 大江戸線 61,649人
大久保 中央･総武線 55,356人
東新宿 副都心線 43,749人
大江戸線 42,014人
神楽坂 東西線 42,167人
西早稲田 副都心線 39,863人
山手 根岸線 35,090人
若松河田 大江戸線 32,326人
中井 新宿線 29,347人
大江戸線 25,766人
落合南長崎 大江戸線 28,212人
東長崎 池袋線 27,613人
落合 東西線 27,489人
新井薬師前 新宿線 22,176人
牛込柳町 大江戸線 21,251人
椎名町 池袋線 20,649人
牛込神楽坂 大江戸線 15,243人
下落合 新宿線 12,435人
学習院下 都電荒川線 －
曙橋 新宿線 －
江戸川橋 有楽町線 －
面影橋 都電荒川線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(新宿駅、高田馬場駅、新大久保駅、目白駅)
根岸線(山手駅)
中央･総武線(東中野駅、大久保駅)
池袋線(東長崎駅、椎名町駅)
新宿線(高田馬場駅、西武新宿駅、中井駅、新井薬師前駅、下落合駅)
丸ノ内線(西新宿駅、中野坂上駅)
東西線(高田馬場駅、早稲田駅、神楽坂駅、落合駅)
有楽町線(江戸川橋駅)
副都心線(東新宿駅、西早稲田駅)
大江戸線(新宿西口駅、東新宿駅、中野坂上駅、若松河田駅、落合南長崎駅、東中野駅、中井駅、牛込柳町駅、牛込神楽坂駅)
新宿線(新宿駅、曙橋駅)
都電荒川線(学習院下駅、面影橋駅、早稲田駅)

高田馬場・早稲田・大久保エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 新宿駅 ￥23,508/坪 ￥23,031/坪 ￥25,597/坪 ￥26,218/坪 ￥22,420/坪 ￥20,500/坪
445区画 69区画 82区画 54区画 28区画 37区画
JR 高田馬場駅 ￥18,585/坪 ￥20,996/坪 ￥17,522/坪 ￥17,938/坪 ￥18,395/坪 ー
160区画 29区画 14区画 9区画 5区画 ー
新宿線 高田馬場駅 ￥18,928/坪 ￥21,006/坪 ￥17,667/坪 ￥18,741/坪 ￥18,395/坪 ー
76区画 27区画 11区画 7区画 4区画 ー
東西線 高田馬場駅 ￥18,503/坪 ￥20,996/坪 ￥17,522/坪 ￥17,938/坪 ￥18,395/坪 ー
149区画 30区画 14区画 10区画 5区画 ー
新宿線 西武新宿駅 ￥24,492/坪 ￥23,995/坪 ￥28,893/坪 ￥30,979/坪 ￥25,600/坪 ー
190区画 34区画 31区画 27区画 12区画 6区画
JR 新大久保駅 ￥18,796/坪 ￥19,324/坪 ￥20,663/坪 ￥17,385/坪 ー ー
94区画 12区画 13区画 7区画 2区画 2区画
丸ノ内線 西新宿駅 ￥19,277/坪 ￥18,444/坪 ￥17,957/坪 ￥25,396/坪 ￥21,050/坪 ー
142区画 34区画 21区画 27区画 21区画 17区画
JR 東中野駅 ￥16,163/坪 ￥9,984/坪 ー ー ー ー
46区画 2区画 ー ー ー ー
東西線 早稲田駅 ￥15,262/坪 ￥12,281/坪 ￥12,000/坪 ￥12,975/坪 ￥9,800/坪 ー
61区画 18区画 4区画 4区画 2区画 ー
丸ノ内線 中野坂上駅 ￥16,557/坪 ー ￥17,780/坪 ￥40,000/坪 ー ー
32区画 ー 2区画 5区画 7区画 5区画
JR 目白駅 ￥16,032/坪 ￥18,781/坪 ￥9,133/坪 ￥13,166/坪 ー ー
96区画 6区画 2区画 10区画 ー ー
大江戸線 新宿西口駅 ￥20,418/坪 ￥26,308/坪 ￥27,115/坪 ￥23,824/坪 ￥25,600/坪 ー
121区画 10区画 18区画 9区画 4区画 3区画
JR 大久保駅 ￥19,519/坪 ￥17,330/坪 ￥16,097/坪 ￥17,769/坪 ー ー
97区画 11区画 10区画 5区画 2区画 2区画
副都心線 東新宿駅 ￥19,986/坪 ￥19,227/坪 ￥20,191/坪 ￥17,000/坪 ー ー
52区画 10区画 7区画 2区画 ー 1区画
東西線 神楽坂駅 ￥15,494/坪 ￥16,692/坪 ￥13,650/坪 ￥19,000/坪 ー ￥24,000/坪
74区画 15区画 8区画 8区画 ー 1区画
大江戸線 東新宿駅 ￥19,007/坪 ￥21,274/坪 ￥26,016/坪 ￥17,000/坪 ー ー
74区画 10区画 15区画 2区画 ー 1区画
大江戸線 中野坂上駅 ￥13,118/坪 ー ￥18,640/坪 ￥21,413/坪 ー ー
30区画 4区画 3区画 3区画 6区画 9区画
副都心線 西早稲田駅 ￥15,158/坪 ￥12,751/坪 ￥17,570/坪 ￥14,081/坪 ￥15,592/坪 ー
41区画 11区画 10区画 2区画 3区画 ー
JR 山手駅 ￥9,137/坪 ￥8,171/坪 ￥8,482/坪 ￥7,610/坪 ー ー
1区画 2区画 1区画 3区画 ー ー
大江戸線 若松河田駅 ￥16,504/坪 ￥18,276/坪 ￥20,086/坪 ￥17,973/坪 ー ー
19区画 15区画 3区画 6区画 3区画 ー
新宿線 中井駅 ￥18,334/坪 ー ー ー ー ー
8区画 ー ー ー ー ー
大江戸線 落合南長崎駅 ー ￥12,968/坪 ー ー ー ー
ー 4区画 ー ー ー ー
大江戸線 東中野駅 ￥16,269/坪 ー ー ー ー ー
25区画 ー ー ー ー ー
池袋線 東長崎駅 ￥10,401/坪 ￥11,698/坪 ー ー ー ー
17区画 2区画 ー ー ー ー
東西線 落合駅 ￥15,852/坪 ー ー ー ー ー
32区画 ー ー ー ー ー
大江戸線 中井駅 ￥18,512/坪 ー ー ー ー ー
24区画 ー ー ー ー ー
新宿線 新井薬師前駅 ￥20,472/坪 ￥12,102/坪 ￥11,002/坪 ー ー ー
38区画 6区画 2区画 ー ー ー
大江戸線 牛込柳町駅 ￥15,136/坪 ￥17,760/坪 ￥19,013/坪 ￥16,823/坪 ー ー
37区画 11区画 2区画 10区画 3区画 ー
池袋線 椎名町駅 ￥17,189/坪 ￥11,510/坪 ￥9,133/坪 ￥12,009/坪 ー ー
17区画 6区画 3区画 7区画 1区画 1区画
大江戸線 牛込神楽坂駅 ￥14,902/坪 ￥18,618/坪 ￥17,944/坪 ￥19,000/坪 ー ー
61区画 5区画 4区画 5区画 1区画 ー
新宿線 下落合駅 ￥16,879/坪 ￥17,024/坪 ￥9,133/坪 ￥12,615/坪 ー ー
20区画 2区画 1区画 6区画 ー ー
都電荒川線 学習院下駅 ￥16,412/坪 ￥16,523/坪 ー ￥15,000/坪 ー ー
72区画 3区画 ー 2区画 ー ー
新宿線 新宿駅 ￥21,322/坪 ￥23,009/坪 ￥23,623/坪 ￥21,429/坪 ー ー
64区画 15区画 17区画 14区画 5区画 21区画
都電荒川線 早稲田駅 ￥15,063/坪 ￥11,306/坪 ￥12,000/坪 ￥14,031/坪 ￥9,800/坪 ー
28区画 8区画 4区画 1区画 1区画 ー
新宿線 曙橋駅 ￥19,823/坪 ￥17,152/坪 ￥16,165/坪 ￥16,851/坪 ￥31,000/坪 ー
79区画 20区画 26区画 21区画 5区画 ー
有楽町線 江戸川橋駅 ￥12,067/坪 ￥15,160/坪 ￥10,813/坪 ￥12,852/坪 ￥9,800/坪 ￥24,000/坪
72区画 16区画 7区画 5区画 1区画 1区画
都電荒川線 面影橋駅 ￥110,606/坪 ￥9,542/坪 ￥9,901/坪 ￥12,242/坪 ー ー
2区画 3区画 1区画 0区画 ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

高田馬場・早稲田・大久保エリア内の代表的なオフィスビル

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