MARKET 四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア 賃貸オフィス相場情報

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四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアのエリア情報

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアは、教育機関や医療施設が集積し、落ち着いた環境で安定したビジネス展開が可能なエリアです。四ッ谷は交通利便性が高く、大手企業や外資系企業の進出も見られます。信濃町は医療・研究機関が多く、医療関連ビジネスに適しています。千駄ヶ谷は新国立競技場を中心にスポーツ・イベント関連ビジネスとの親和性が高い地域です。賃料は比較的安定しており、業種に応じた多様な選択肢を持つエリアといえます。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
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 募集棟数 募集フロア数
四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥21,500/坪 募集棟数:5　募集フロア数:6 5 6
￥18,382/坪 募集棟数:15　募集フロア数:21 15 21
￥20,780/坪 募集棟数:23　募集フロア数:44 23 44
￥18,491/坪 募集棟数:29　募集フロア数:40 29 40
￥24,181/坪 募集棟数:36　募集フロア数:120 36 120

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア ￥24,181/坪 ￥18,491/坪 ￥20,780/坪 ￥18,382/坪 ￥21,500/坪 ー
120区画 40区画 44区画 21区画 6区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
四ツ谷 中央線快速、中央･総武線 197,626人
丸ノ内線、南北線 127,407人
西武新宿 新宿線 183,666人
市ケ谷 中央･総武線 125,396人
有楽町線 －
新宿御苑前 丸ノ内線 54,913人
信濃町 中央･総武線 51,144人
四谷三丁目 丸ノ内線 47,014人
千駄ケ谷 中央･総武線 32,904人
国立競技場 大江戸線 10,764人
市ヶ谷 新宿線 －
曙橋 新宿線 －
エリア内鉄道路線一覧
中央線快速(四ツ谷駅)
中央･総武線(四ツ谷駅、市ケ谷駅、信濃町駅、千駄ケ谷駅)
新宿線(西武新宿駅)
丸ノ内線(四ツ谷駅、新宿御苑前駅、四谷三丁目駅)
有楽町線(市ケ谷駅)
南北線(四ツ谷駅)
大江戸線(国立競技場駅)
新宿線(曙橋駅、市ヶ谷駅)

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 四ツ谷駅 ￥24,419/坪 ￥17,178/坪 ￥21,257/坪 ￥21,283/坪 ￥19,500/坪 ￥35,000/坪
298区画 40区画 56区画 33区画 9区画 5区画
新宿線 西武新宿駅 ￥21,425/坪 ￥28,241/坪 ￥26,256/坪 ￥31,890/坪 ￥30,000/坪 ー
191区画 18区画 39区画 19区画 17区画 6区画
丸ノ内線 四ツ谷駅 ￥23,999/坪 ￥15,540/坪 ￥22,376/坪 ￥20,766/坪 ￥19,000/坪 ー
240区画 23区画 38区画 20区画 3区画 ー
南北線 四ツ谷駅 ￥23,408/坪 ￥15,448/坪 ￥21,778/坪 ￥20,565/坪 ￥22,500/坪 ー
146区画 21区画 42区画 16区画 4区画 ー
JR 市ケ谷駅 ￥22,087/坪 ￥17,139/坪 ￥21,129/坪 ￥19,156/坪 ￥20,000/坪 ￥22,000/坪
308区画 22区画 49区画 28区画 11区画 7区画
丸ノ内線 新宿御苑前駅 ￥15,974/坪 ￥21,685/坪 ￥17,330/坪 ￥19,961/坪 ￥21,500/坪 ー
104区画 37区画 34区画 25区画 5区画 ー
JR 信濃町駅 ￥13,332/坪 ￥21,769/坪 ￥22,167/坪 ￥15,171/坪 ー ー
61区画 16区画 4区画 2区画 ー ー
丸ノ内線 四谷三丁目駅 ￥16,283/坪 ￥19,646/坪 ￥21,092/坪 ￥18,897/坪 ￥21,500/坪 ー
64区画 40区画 48区画 27区画 6区画 ー
JR 千駄ケ谷駅 ￥20,145/坪 ￥19,546/坪 ￥18,224/坪 ￥27,258/坪 ￥26,333/坪 ー
55区画 22区画 17区画 9区画 3区画 ー
大江戸線 国立競技場駅 ￥21,580/坪 ￥18,042/坪 ￥19,877/坪 ￥26,644/坪 ￥23,000/坪 ー
33区画 15区画 13区画 8区画 2区画 ー
有楽町線 市ケ谷駅 ￥14,967/坪 ￥17,333/坪 ￥18,385/坪 ￥18,463/坪 ￥19,200/坪 ￥22,000/坪
73区画 15区画 14区画 16区画 9区画 5区画
新宿線 市ヶ谷駅 ￥16,194/坪 ￥17,500/坪 ￥19,132/坪 ￥20,887/坪 ￥20,571/坪 ￥22,000/坪
95区画 17区画 19区画 16区画 10区画 3区画
新宿線 曙橋駅 ￥23,995/坪 ￥19,275/坪 ￥15,993/坪 ￥16,561/坪 ￥15,000/坪 ー
103区画 30区画 25区画 19区画 3区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
新宿区 2026年7月 新菱冷熱工業本社ビル 四谷2丁目 13 18,090

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア内の代表的なオフィスビル

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