MARKET 四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア 賃貸オフィス相場情報

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四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアのエリア情報

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアは、教育機関や医療施設が集積し、落ち着いた環境で安定したビジネス展開が可能なエリアです。四ッ谷は交通利便性が高く、大手企業や外資系企業の進出も見られます。信濃町は医療・研究機関が多く、医療関連ビジネスに適しています。千駄ヶ谷は新国立競技場を中心にスポーツ・イベント関連ビジネスとの親和性が高い地域です。賃料は比較的安定しており、業種に応じた多様な選択肢を持つエリアといえます。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
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  • 25,000
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  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア ー 募集棟数:3　募集フロア数:3 3 3 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥25,000/坪 募集棟数:4　募集フロア数:5 4 5
￥17,410/坪 募集棟数:13　募集フロア数:18 13 18
￥25,095/坪 募集棟数:19　募集フロア数:48 19 48
￥16,075/坪 募集棟数:27　募集フロア数:29 27 29
￥21,808/坪 募集棟数:45　募集フロア数:92 45 92

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア ￥21,808/坪 ￥16,075/坪 ￥25,095/坪 ￥17,410/坪 ￥25,000/坪 ー
92区画 29区画 48区画 18区画 5区画 3区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
四ツ谷 中央線快速、中央･総武線 197,626人
丸ノ内線、南北線 127,407人
西武新宿 新宿線 183,666人
市ケ谷 中央･総武線 125,396人
有楽町線 －
新宿御苑前 丸ノ内線 54,913人
信濃町 中央･総武線 51,144人
四谷三丁目 丸ノ内線 47,014人
千駄ケ谷 中央･総武線 32,904人
国立競技場 大江戸線 10,764人
市ヶ谷 新宿線 －
新宿三丁目 新宿線 －
曙橋 新宿線 －
エリア内鉄道路線一覧
中央線快速(四ツ谷駅)
中央･総武線(四ツ谷駅、市ケ谷駅、信濃町駅、千駄ケ谷駅)
新宿線(西武新宿駅)
丸ノ内線(四ツ谷駅、新宿御苑前駅、四谷三丁目駅)
有楽町線(市ケ谷駅)
南北線(四ツ谷駅)
大江戸線(国立競技場駅)
新宿線(市ヶ谷駅、新宿三丁目駅、曙橋駅)

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 四ツ谷駅 ￥23,954/坪 ￥17,022/坪 ￥26,387/坪 ￥21,575/坪 ￥22,667/坪 ￥42,600/坪
258区画 44区画 64区画 33区画 13区画 7区画
新宿線 西武新宿駅 ￥24,492/坪 ￥23,995/坪 ￥28,893/坪 ￥30,979/坪 ￥25,600/坪 ー
190区画 34区画 31区画 27区画 12区画 6区画
丸ノ内線 四ツ谷駅 ￥24,125/坪 ￥16,575/坪 ￥28,319/坪 ￥21,942/坪 ￥25,000/坪 ー
147区画 24区画 47区画 18区画 5区画 5区画
南北線 四ツ谷駅 ￥23,027/坪 ￥15,089/坪 ￥27,543/坪 ￥20,965/坪 ￥25,000/坪 ー
122区画 22区画 47区画 17区画 9区画 ー
JR 市ケ谷駅 ￥20,177/坪 ￥18,499/坪 ￥23,775/坪 ￥19,694/坪 ￥22,286/坪 ー
183区画 23区画 48区画 32区画 17区画 8区画
丸ノ内線 新宿御苑前駅 ￥17,635/坪 ￥18,228/坪 ￥18,668/坪 ￥26,289/坪 ￥23,000/坪 ー
152区画 24区画 26区画 33区画 3区画 ー
JR 信濃町駅 ￥13,653/坪 ￥14,686/坪 ￥18,754/坪 ￥15,171/坪 ー ー
45区画 7区画 3区画 3区画 ー 1区画
丸ノ内線 四谷三丁目駅 ￥17,090/坪 ￥16,471/坪 ￥23,301/坪 ￥18,153/坪 ￥31,000/坪 ー
72区画 27区画 41区画 26区画 5区画 6区画
JR 千駄ケ谷駅 ￥22,272/坪 ￥16,923/坪 ￥21,169/坪 ￥34,546/坪 ￥24,000/坪 ー
82区画 12区画 17区画 6区画 3区画 1区画
大江戸線 国立競技場駅 ￥23,327/坪 ￥16,148/坪 ￥20,628/坪 ￥12,341/坪 ￥23,000/坪 ー
43区画 8区画 12区画 6区画 2区画 2区画
有楽町線 市ケ谷駅 ￥17,321/坪 ￥17,861/坪 ￥18,917/坪 ￥21,013/坪 ￥21,500/坪 ー
65区画 15区画 11区画 16区画 13区画 4区画
新宿線 市ヶ谷駅 ￥20,245/坪 ￥18,152/坪 ￥21,573/坪 ￥21,156/坪 ￥21,500/坪 ー
79区画 21区画 20区画 15区画 14区画 4区画
新宿線 新宿三丁目駅 ￥20,378/坪 ￥20,888/坪 ￥25,497/坪 ￥31,885/坪 ￥23,000/坪 ー
172区画 26区画 29区画 27区画 5区画 1区画
新宿線 曙橋駅 ￥19,823/坪 ￥17,152/坪 ￥16,165/坪 ￥16,851/坪 ￥31,000/坪 ー
79区画 20区画 26区画 21区画 5区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
新宿区 2026年7月 新菱冷熱工業本社ビル 四谷2丁目 13 18,090

四ッ谷・信濃町・千駄ヶ谷エリア内の代表的なオフィスビル

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