MARKET 品川・高輪・白金台エリア 賃貸オフィス相場情報

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品川・高輪・白金台エリアのエリア情報

品川・高輪・白金台エリアは、品川駅を中心に新幹線や空港アクセスに優れる交通の要衝です。品川は大規模オフィスビルが立ち並び、外資系企業や大手IT企業の進出が顕著です。高輪・白金台は高級住宅街としての顔も持ち、落ち着いた環境の中で上質なオフィス環境を求める企業に適しています。再開発プロジェクトが進行中であり、今後さらに注目度が高まる地域です。オフィス賃料はやや高めですが、ブランド価値を強化できる立地です。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
品川・高輪・白金台エリア ー 募集棟数:4　募集フロア数:15 4 15 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
ー 募集棟数:5　募集フロア数:5 5 5
￥23,275/坪 募集棟数:12　募集フロア数:14 12 14
￥20,012/坪 募集棟数:7　募集フロア数:9 7 9
￥12,576/坪 募集棟数:7　募集フロア数:10 7 10
￥18,041/坪 募集棟数:34　募集フロア数:165 34 165

品川・高輪・白金台エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

品川・高輪・白金台エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
品川エリア ー ー ー ￥13,000/坪 ー ー
78区画 ー ー 3区画 2区画 1区画
高輪台エリア ￥15,163/坪 ー ー ￥26,699/坪 ー ー
61区画 ー ー 10区画 2区画 12区画
白金台エリア ￥19,481/坪 ￥12,576/坪 ￥20,012/坪 ー ー ー
26区画 7区画 1区画 ー 1区画 2区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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品川・高輪・白金台エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
品川 京浜東北線、山手線、東海道本線、横須賀線 754,674人
京急本線 －
田町 京浜東北線 317,678人
恵比寿 埼京線、湘南新宿ライン 291,610人
目黒 山手線 226,992人
南北線 122,639人
三田線 105,218人
東横線 －
泉岳寺 浅草線 223,574人
京急本線 －
広尾 日比谷線 62,587人
白金高輪 南北線 42,762人
三田線 28,223人
天王洲アイル りんかい線 42,205人
東京モノレール 34,128人
白金台 南北線 17,675人
三田線 10,663人
高輪台 浅草線 14,863人
北品川 京急本線 －
高輪ゲートウェイ 京浜東北線 －
山手線 －
エリア内鉄道路線一覧
東海道本線(品川駅)
山手線(品川駅、目黒駅、高輪ゲートウェイ駅)
横須賀線(品川駅)
埼京線(恵比寿駅)
京浜東北線(品川駅、田町駅、高輪ゲートウェイ駅)
湘南新宿ライン(恵比寿駅)
東横線(目黒駅)
京急本線(品川駅、泉岳寺駅、北品川駅)
日比谷線(広尾駅)
南北線(目黒駅、白金高輪駅、白金台駅)
浅草線(泉岳寺駅、高輪台駅)
三田線(目黒駅、白金高輪駅、白金台駅)
東京モノレール(天王洲アイル駅)
りんかい線(天王洲アイル駅)

品川・高輪・白金台エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 品川駅 ￥16,488/坪 ￥14,693/坪 ー ￥20,887/坪 ￥17,200/坪 ￥16,000/坪
302区画 7区画 ー 18区画 11区画 22区画
JR 田町駅 ￥24,669/坪 ￥17,589/坪 ￥22,288/坪 ￥21,000/坪 ￥12,000/坪 ￥16,000/坪
122区画 29区画 35区画 61区画 33区画 13区画
JR 恵比寿駅 ￥32,568/坪 ￥24,483/坪 ￥24,808/坪 ￥28,811/坪 ￥27,000/坪 ー
212区画 49区画 32区画 31区画 7区画 1区画
JR 目黒駅 ￥19,582/坪 ￥25,814/坪 ￥33,715/坪 ￥16,606/坪 ー ー
116区画 22区画 13区画 10区画 5区画 15区画
浅草線 泉岳寺駅 ￥16,754/坪 ￥28,667/坪 ￥31,833/坪 ￥19,371/坪 ー ー
74区画 5区画 11区画 10区画 1区画 ー
南北線 目黒駅 ￥20,499/坪 ￥17,154/坪 ￥40,800/坪 ￥16,606/坪 ー ー
83区画 14区画 8区画 7区画 3区画 10区画
三田線 目黒駅 ￥20,989/坪 ￥29,387/坪 ￥36,622/坪 ￥16,606/坪 ー ー
94区画 15区画 11区画 7区画 5区画 12区画
日比谷線 広尾駅 ￥31,870/坪 ￥20,765/坪 ￥20,813/坪 ￥22,680/坪 ￥27,000/坪 ー
143区画 33区画 15区画 12区画 2区画 ー
南北線 白金高輪駅 ￥23,244/坪 ￥22,410/坪 ￥18,873/坪 ー ー ー
77区画 10区画 5区画 ー 2区画 ー
りんかい線 天王洲アイル駅 ー ￥21,193/坪 ー ￥21,500/坪 ￥13,000/坪 ￥20,000/坪
ー 5区画 1区画 4区画 6区画 10区画
東京モノレール 天王洲アイル駅 ー ￥15,790/坪 ー ￥23,000/坪 ￥12,667/坪 ￥16,000/坪
177区画 5区画 1区画 2区画 8区画 16区画
三田線 白金高輪駅 ー ￥26,843/坪 ￥20,315/坪 ー ー ー
ー 8区画 3区画 2区画 3区画 ー
南北線 白金台駅 ￥21,576/坪 ￥13,932/坪 ー ￥26,049/坪 ー ー
45区画 11区画 ー 4区画 1区画 2区画
浅草線 高輪台駅 ー ￥16,078/坪 ￥15,000/坪 ￥26,366/坪 ー ー
113区画 4区画 1区画 5区画 ー ー
三田線 白金台駅 ￥15,626/坪 ￥18,000/坪 ￥20,012/坪 ￥26,049/坪 ー ー
54区画 6区画 1区画 3区画 1区画 2区画
京急本線 北品川駅 ￥15,908/坪 ￥19,579/坪 ー ￥19,500/坪 ￥18,500/坪 ー
109区画 3区画 ー 8区画 10区画 4区画
京急本線 品川駅 ￥16,165/坪 ￥16,078/坪 ー ￥20,501/坪 ￥13,000/坪 ー
127区画 4区画 ー 8区画 5区画 12区画
京急本線 泉岳寺駅 ￥11,980/坪 ー ￥30,000/坪 ￥14,500/坪 ー ー
81区画 ー 1区画 4区画 2区画 ー
東横線 目黒駅 ￥20,783/坪 ￥26,790/坪 ￥36,622/坪 ー ー ー
72区画 14区画 11区画 4区画 3区画 9区画
JR 高輪ゲートウェイ駅 ￥15,163/坪 ￥16,000/坪 ￥20,000/坪 ￥20,371/坪 ー ー
113区画 2区画 7区画 10区画 2区画 12区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

品川・高輪・白金台エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
港区 2025年12月 アベニュー高輪前川ビル建替計画 高輪3丁目 10 11,785
2026年3月 THE LINKPILLAR2 芝浦4丁目、港南2丁目、高輪2丁目の各一部 31 208,457
2028年3月 泉岳寺駅地区再開発 高輪2丁目 30 112,300
2028年度 高輪三丁目品川駅前地区再開発 高輪3丁目 30 186,900
2029年度 品川駅西口地区 A地区 高輪3丁目 29 313,100
2030年度 Honda青山ビル建て替え 南青山2丁目 - -
2030年度 品川駅街区地区 北街区 高輪3丁目、港南2丁目の各一部 28 165,000
2031年11月 品川駅北口駅改良・駅ビル整備 高輪3丁目 10 49,340
2032年4月 品川駅北周辺地区再開発 南街区 高輪2丁目、港南2丁目の各一部 23 39,900
2036年度 品川駅街区地区 南街区 高輪3丁目、港南2丁目の各一部 28 201,000

品川・高輪・白金台エリア内の代表的なオフィスビル

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