MARKET 人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリア 賃貸オフィス相場情報

人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリアのエリア情報

人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリアは、下町情緒と商業の利便性が融合するエリアです。人形町は老舗飲食店や商店街が軒を連ね、飲食・観光関連のビジネスに強みがあります。小伝馬町・東日本橋は繊維や卸売業の集積地として発展しており、近年はクリエイティブ系オフィスも進出しています。浜町は公園や文化施設に恵まれ、働きやすい環境が整っています。オフィス賃料は比較的抑えめで、スタートアップから中堅企業まで幅広い層に支持されるエリアです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリア ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥17,661/坪 募集棟数:16　募集フロア数:40 16 40
￥17,577/坪 募集棟数:40　募集フロア数:55 40 55
￥15,157/坪 募集棟数:46　募集フロア数:51 46 51
￥18,409/坪 募集棟数:46　募集フロア数:62 46 62
￥27,839/坪 募集棟数:75　募集フロア数:349 75 349

人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
人形町・小伝馬町エリア ￥31,592/坪 ￥19,618/坪 ￥15,702/坪 ￥16,890/坪 ￥16,769/坪 ー
317区画 32区画 38区画 36区画 28区画 ー
東日本橋・浜町エリア ￥14,847/坪 ￥17,357/坪 ￥12,022/坪 ￥18,640/坪 ￥19,000/坪 ー
32区画 30区画 13区画 19区画 12区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
三越前 半蔵門線、銀座線 133,563人
茅場町 日比谷線、東西線 129,429人
八丁堀 日比谷線 117,546人
浅草橋 中央･総武線 107,822人
浅草線 60,379人
東銀座 浅草線 86,725人
東日本橋 浅草線 84,888人
水天宮前 半蔵門線 84,016人
人形町 日比谷線 80,098人
浅草線 56,210人
馬喰町 JR総武線快速 52,366人
小伝馬町 日比谷線 41,134人
新日本橋 JR総武線快速 40,200人
浜町 新宿線 －
馬喰横山 新宿線 －
エリア内鉄道路線一覧
中央･総武線(浅草橋駅)
JR総武線快速(馬喰町駅、新日本橋駅)
銀座線(三越前駅)
日比谷線(茅場町駅、八丁堀駅、人形町駅、小伝馬町駅)
東西線(茅場町駅)
半蔵門線(三越前駅、水天宮前駅)
浅草線(東銀座駅、東日本橋駅、浅草橋駅、人形町駅)
新宿線(馬喰横山駅、浜町駅)

人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
半蔵門線 三越前駅 ￥19,067/坪 ￥20,126/坪 ￥18,049/坪 ￥16,836/坪 ￥29,000/坪 ￥28,000/坪
254区画 25区画 16区画 22区画 12区画 13区画
銀座線 三越前駅 ￥16,865/坪 ￥17,018/坪 ￥15,404/坪 ￥16,822/坪 ￥20,000/坪 ￥28,000/坪
304区画 31区画 36区画 30区画 13区画 9区画
日比谷線 茅場町駅 ￥20,778/坪 ￥22,737/坪 ￥18,165/坪 ￥18,853/坪 ￥20,500/坪 ー
253区画 39区画 44区画 33区画 31区画 6区画
東西線 茅場町駅 ￥18,010/坪 ￥21,082/坪 ￥17,444/坪 ￥18,216/坪 ￥25,273/坪 ￥45,000/坪
191区画 35区画 45区画 33区画 42区画 7区画
日比谷線 八丁堀駅 ￥18,092/坪 ￥21,065/坪 ￥18,765/坪 ￥19,541/坪 ￥28,400/坪 ￥45,000/坪
177区画 48区画 42区画 35区画 36区画 11区画
JR 浅草橋駅 ￥15,872/坪 ￥17,595/坪 ￥14,432/坪 ￥14,751/坪 ー ー
88区画 30区画 32区画 17区画 2区画 ー
浅草線 東銀座駅 ￥34,099/坪 ￥23,898/坪 ￥24,443/坪 ￥25,557/坪 ￥29,033/坪 ￥22,000/坪
72区画 30区画 39区画 43区画 17区画 1区画
浅草線 東日本橋駅 ￥14,452/坪 ￥19,252/坪 ￥13,400/坪 ￥18,212/坪 ￥18,667/坪 ー
72区画 33区画 18区画 31区画 16区画 ー
半蔵門線 水天宮前駅 ￥17,176/坪 ￥18,981/坪 ￥15,401/坪 ￥16,556/坪 ￥18,537/坪 ー
105区画 20区画 35区画 21区画 31区画 ー
日比谷線 人形町駅 ￥18,168/坪 ￥17,741/坪 ￥13,971/坪 ￥19,141/坪 ￥18,122/坪 ー
291区画 37区画 34区画 37区画 26区画 5区画
浅草線 浅草橋駅 ￥15,957/坪 ￥19,298/坪 ￥14,860/坪 ￥15,237/坪 ー ー
55区画 22区画 20区画 14区画 2区画 ー
浅草線 人形町駅 ￥17,614/坪 ￥19,892/坪 ￥15,121/坪 ￥18,162/坪 ￥19,700/坪 ー
260区画 26区画 27区画 30区画 23区画 5区画
JR 馬喰町駅 ￥32,411/坪 ￥19,038/坪 ￥16,938/坪 ￥17,968/坪 ￥18,714/坪 ー
115区画 51区画 29区画 43区画 18区画 3区画
日比谷線 小伝馬町駅 ￥28,244/坪 ￥17,821/坪 ￥15,353/坪 ￥17,213/坪 ￥18,600/坪 ー
400区画 51区画 44区画 40区画 29区画 4区画
JR 新日本橋駅 ￥17,957/坪 ￥18,208/坪 ￥15,444/坪 ￥18,685/坪 ￥19,000/坪 ￥28,000/坪
359区画 46区画 40区画 33区画 18区画 6区画
新宿線 浜町駅 ￥13,959/坪 ￥17,361/坪 ￥14,313/坪 ￥20,350/坪 ￥17,350/坪 ー
39区画 18区画 15区画 17区画 19区画 ー
新宿線 馬喰横山駅 ￥34,623/坪 ￥18,787/坪 ￥16,463/坪 ￥19,337/坪 ￥17,750/坪 ー
159区画 43区画 20区画 36区画 18区画 2区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
中央区 2026年6月 長瀬産業東京本社ビル 日本橋小舟町5丁目 14 26,338

人形町・小伝馬町・東日本橋・浜町エリア内の代表的なオフィスビル

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