MARKET 築地・新富エリア 賃貸オフィス相場情報

築地・新富エリアのエリア情報

築地・新富エリアは、歴史的に市場や食文化の中心として発展してきた地域であり、飲食・食品関連のビジネスに強い結びつきを持っています。築地市場跡地の再開発も進んでおり、新たな商業施設やオフィスが整備され、活気あるエリアに変貌を遂げつつあります。新富は比較的落ち着いた住宅地でありながら、都心へのアクセスが良好で、コストを抑えたオフィス拠点としても注目されています。飲食業や観光業に関連する企業にとって、ブランド価値と利便性を兼ね備えたエリアです。

賃料（円/坪）
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 募集棟数 募集フロア数
築地・新富エリア ￥22,000/坪 募集棟数:2　募集フロア数:2 2 2 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥26,600/坪 募集棟数:11　募集フロア数:15 11 15
￥24,882/坪 募集棟数:21　募集フロア数:38 21 38
￥17,646/坪 募集棟数:17　募集フロア数:19 17 19
￥18,830/坪 募集棟数:18　募集フロア数:21 18 21
￥24,544/坪 募集棟数:31　募集フロア数:81 31 81

築地・新富エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

築地・新富エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
築地エリア ￥31,182/坪 ￥18,041/坪 ￥18,676/坪 ￥21,000/坪 ￥26,600/坪 ￥22,000/坪
34区画 13区画 10区画 23区画 11区画 2区画
新富エリア ￥17,352/坪 ￥19,620/坪 ￥16,874/坪 ￥27,000/坪 ー ー
47区画 8区画 9区画 15区画 4区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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築地・新富エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
八丁堀 日比谷線 117,546人
京葉線 71,914人
東銀座 日比谷線 91,855人
浅草線 86,725人
築地 日比谷線 71,205人
宝町 浅草線 32,982人
築地市場 大江戸線 26,265人
新富町 有楽町線 －
銀座一丁目 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
京葉線(八丁堀駅)
日比谷線(八丁堀駅、東銀座駅、築地駅)
有楽町線(銀座一丁目駅、新富町駅)
大江戸線(築地市場駅)
浅草線(東銀座駅、宝町駅)

築地・新富エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
日比谷線 八丁堀駅 ￥18,092/坪 ￥21,065/坪 ￥18,765/坪 ￥19,541/坪 ￥28,400/坪 ￥45,000/坪
177区画 48区画 42区画 35区画 36区画 11区画
日比谷線 東銀座駅 ￥34,277/坪 ￥24,403/坪 ￥23,582/坪 ￥25,434/坪 ￥28,367/坪 ー
93区画 26区画 30区画 41区画 17区画 1区画
浅草線 東銀座駅 ￥34,099/坪 ￥23,898/坪 ￥24,443/坪 ￥25,557/坪 ￥29,033/坪 ￥22,000/坪
72区画 30区画 39区画 43区画 17区画 1区画
JR 八丁堀駅 ￥21,687/坪 ￥21,089/坪 ￥20,721/坪 ￥25,097/坪 ￥24,250/坪 ￥22,000/坪
190区画 45区画 45区画 44区画 35区画 5区画
日比谷線 築地駅 ￥27,927/坪 ￥18,039/坪 ￥23,406/坪 ￥27,507/坪 ￥26,600/坪 ￥22,000/坪
64区画 18区画 28区画 37区画 18区画 3区画
浅草線 宝町駅 ￥22,059/坪 ￥19,706/坪 ￥23,579/坪 ￥22,865/坪 ￥34,667/坪 ￥52,285/坪
199区画 28区画 36区画 29区画 22区画 9区画
大江戸線 築地市場駅 ￥28,760/坪 ￥16,800/坪 ￥22,902/坪 ￥23,800/坪 ￥33,000/坪 ー
61区画 10区画 13区画 14区画 3区画 2区画
有楽町線 新富町駅 ￥24,867/坪 ￥20,196/坪 ￥21,497/坪 ￥25,655/坪 ￥31,100/坪 ￥22,000/坪
94区画 28区画 37区画 48区画 23区画 1区画
有楽町線 銀座一丁目駅 ￥29,159/坪 ￥24,333/坪 ￥25,390/坪 ￥28,609/坪 ￥34,200/坪 ￥45,000/坪
140区画 15区画 39区画 34区画 11区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

築地・新富エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
中央区 2028年 築地二丁目地区再開発 築地2丁目 20 57,000
2032年度 築地地区まちづくり事業 オフィス・レジデンス棟 築地5丁目 - 160,000
2032年度 築地地区まちづくり事業 ライフサイエンス・商業複合棟 築地5丁目 - 330,000
2038年度 築地地区まちづくり事業 オフィス棟 築地6丁目 - 230,000

築地・新富エリア内の代表的なオフィスビル

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