MARKET 築地・新富エリア 賃貸オフィス相場情報

築地・新富エリアのエリア情報

築地・新富エリアは、歴史的に市場や食文化の中心として発展してきた地域であり、飲食・食品関連のビジネスに強い結びつきを持っています。築地市場跡地の再開発も進んでおり、新たな商業施設やオフィスが整備され、活気あるエリアに変貌を遂げつつあります。新富は比較的落ち着いた住宅地でありながら、都心へのアクセスが良好で、コストを抑えたオフィス拠点としても注目されています。飲食業や観光業に関連する企業にとって、ブランド価値と利便性を兼ね備えたエリアです。

賃料（円/坪）
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 募集棟数 募集フロア数
築地・新富エリア ￥23,600/坪 募集棟数:4　募集フロア数:5 4 5 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥28,248/坪 募集棟数:7　募集フロア数:11 7 11
￥22,074/坪 募集棟数:19　募集フロア数:31 19 31
￥15,676/坪 募集棟数:16　募集フロア数:17 16 17
￥19,454/坪 募集棟数:23　募集フロア数:24 23 24
￥19,314/坪 募集棟数:44　募集フロア数:69 44 69

築地・新富エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

築地・新富エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
築地エリア ￥22,881/坪 ￥19,288/坪 ￥15,391/坪 ￥21,672/坪 ￥28,248/坪 ￥23,600/坪
29区画 12区画 6区画 24区画 9区画 4区画
新富エリア ￥16,033/坪 ￥19,545/坪 ￥15,920/坪 ￥23,080/坪 ー ー
40区画 12区画 11区画 7区画 2区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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築地・新富エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
八丁堀 日比谷線 117,546人
京葉線 71,914人
東銀座 日比谷線 91,855人
浅草線 86,725人
築地 日比谷線 71,205人
宝町 浅草線 32,982人
築地市場 大江戸線 26,265人
新富町 有楽町線 －
銀座一丁目 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
京葉線(八丁堀駅)
日比谷線(八丁堀駅、東銀座駅、築地駅)
有楽町線(銀座一丁目駅、新富町駅)
大江戸線(築地市場駅)
浅草線(東銀座駅、宝町駅)

築地・新富エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
日比谷線 八丁堀駅 ￥17,796/坪 ￥20,708/坪 ￥17,894/坪 ￥21,384/坪 ￥26,333/坪 ー
151区画 41区画 34区画 35区画 25区画 13区画
日比谷線 東銀座駅 ￥30,654/坪 ￥23,899/坪 ￥25,757/坪 ￥24,769/坪 ￥28,248/坪 ￥27,200/坪
109区画 24区画 26区画 37区画 15区画 2区画
浅草線 東銀座駅 ￥63,540/坪 ￥23,476/坪 ￥24,946/坪 ￥26,553/坪 ￥32,805/坪 ￥23,600/坪
84区画 32区画 33区画 40区画 20区画 4区画
JR 八丁堀駅 ￥19,922/坪 ￥20,589/坪 ￥18,729/坪 ￥22,928/坪 ￥26,333/坪 ￥20,000/坪
160区画 42区画 38区画 36区画 21区画 6区画
日比谷線 築地駅 ￥20,652/坪 ￥18,347/坪 ￥23,930/坪 ￥23,335/坪 ￥25,207/坪 ￥16,200/坪
51区画 17区画 22区画 36区画 16区画 9区画
浅草線 宝町駅 ￥19,780/坪 ￥30,457/坪 ￥22,493/坪 ￥23,707/坪 ￥28,500/坪 ￥54,106/坪
169区画 40区画 30区画 23区画 10区画 8区画
大江戸線 築地市場駅 ￥25,716/坪 ￥15,355/坪 ￥21,319/坪 ￥20,120/坪 ￥28,008/坪 ￥10,000/坪
73区画 10区画 10区画 11区画 6区画 5区画
有楽町線 新富町駅 ￥54,536/坪 ￥20,397/坪 ￥21,862/坪 ￥23,879/坪 ￥31,050/坪 ￥23,600/坪
85区画 31区画 34区画 44区画 20区画 5区画
有楽町線 銀座一丁目駅 ￥27,225/坪 ￥38,557/坪 ￥28,758/坪 ￥29,656/坪 ￥36,240/坪 ￥27,200/坪
145区画 30区画 37区画 28区画 13区画 4区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

築地・新富エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
中央区 2028年 築地二丁目地区再開発 築地2丁目 20 57,000
2032年度 築地地区まちづくり事業 オフィス・レジデンス棟 築地5丁目 - 160,000
2032年度 築地地区まちづくり事業 ライフサイエンス・商業複合棟 築地5丁目 - 330,000
2038年度 築地地区まちづくり事業 オフィス棟 築地6丁目 - 230,000

築地・新富エリア内の代表的なオフィスビル

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