MARKET 三越前エリア 賃貸オフィス相場情報

三越前エリアのエリア情報

三越前エリアは、日本橋エリアと隣接しながらも、伝統と革新が融合するビジネス環境を備えています。三越本店をはじめとする老舗商業施設があり、ブランド価値を象徴する立地として国内外から注目されています。また、近年は大規模再開発が進み、最新設備を備えたオフィスビルも続々と供給されており、外資系企業やスタートアップも進出しています。東京駅や日本橋駅からのアクセスも良好で、顧客対応や営業活動においても利便性が高い点が魅力です。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
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  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
三越前エリア ￥28,000/坪 募集棟数:5　募集フロア数:6 5 6 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥29,000/坪 募集棟数:4　募集フロア数:9 4 9
￥16,682/坪 募集棟数:7　募集フロア数:15 7 15
￥19,034/坪 募集棟数:6　募集フロア数:8 6 8
￥19,794/坪 募集棟数:12　募集フロア数:17 12 17
￥15,240/坪 募集棟数:20　募集フロア数:53 20 53

三越前エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

三越前エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
三越前エリア ￥15,240/坪 ￥19,794/坪 ￥19,034/坪 ￥16,682/坪 ￥29,000/坪 ￥28,000/坪
53区画 17区画 8区画 15区画 9区画 6区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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三越前エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
神田 中央線快速、京浜東北線、山手線 213,316人
銀座線 62,320人
日本橋 東西線 199,792人
三越前 半蔵門線、銀座線 133,563人
人形町 日比谷線 80,098人
八丁堀 京葉線 71,914人
小伝馬町 日比谷線 41,134人
新日本橋 JR総武線快速 40,200人
エリア内鉄道路線一覧
山手線(神田駅)
中央線快速(神田駅)
京葉線(八丁堀駅)
京浜東北線(神田駅)
JR総武線快速(新日本橋駅)
銀座線(三越前駅、神田駅)
日比谷線(人形町駅、小伝馬町駅)
東西線(日本橋駅)
半蔵門線(三越前駅)

三越前エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 神田駅 ￥17,648/坪 ￥19,602/坪 ￥20,649/坪 ￥24,117/坪 ￥23,333/坪 ￥28,000/坪
493区画 56区画 101区画 35区画 23区画 3区画
東西線 日本橋駅 ￥33,293/坪 ￥43,002/坪 ￥55,656/坪 ￥28,650/坪 ￥24,500/坪 ￥54,107/坪
259区画 30区画 21区画 34区画 14区画 24区画
半蔵門線 三越前駅 ￥19,067/坪 ￥20,126/坪 ￥18,049/坪 ￥16,836/坪 ￥29,000/坪 ￥28,000/坪
254区画 25区画 16区画 22区画 12区画 13区画
銀座線 三越前駅 ￥16,865/坪 ￥17,018/坪 ￥15,404/坪 ￥16,822/坪 ￥20,000/坪 ￥28,000/坪
304区画 31区画 36区画 30区画 13区画 9区画
日比谷線 人形町駅 ￥18,168/坪 ￥17,741/坪 ￥13,971/坪 ￥19,141/坪 ￥18,122/坪 ー
291区画 37区画 34区画 37区画 26区画 5区画
JR 八丁堀駅 ￥21,687/坪 ￥21,089/坪 ￥20,721/坪 ￥25,097/坪 ￥24,250/坪 ￥22,000/坪
190区画 45区画 45区画 44区画 35区画 5区画
銀座線 神田駅 ￥18,226/坪 ￥18,336/坪 ￥22,405/坪 ￥26,083/坪 ￥23,333/坪 ￥28,000/坪
258区画 32区画 77区画 27区画 14区画 1区画
日比谷線 小伝馬町駅 ￥28,244/坪 ￥17,821/坪 ￥15,353/坪 ￥17,213/坪 ￥18,600/坪 ー
400区画 51区画 44区画 40区画 29区画 4区画
JR 新日本橋駅 ￥17,957/坪 ￥18,208/坪 ￥15,444/坪 ￥18,685/坪 ￥19,000/坪 ￥28,000/坪
359区画 46区画 40区画 33区画 18区画 6区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

三越前エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
中央区 2026年9月 日本橋本町一丁目3番計画 日本橋本町1丁目 18 27,452
2030年度 日本橋室町一丁目地区再開発 A街区 日本橋室町1丁目 33 115,470
2031年度 日本橋一丁目東地区再開発 A街区 日本橋1丁目、日本橋本町1丁目、日本橋小網町の各一部 40 274,000

三越前エリア内の代表的なオフィスビル

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