MARKET 大手町・丸の内・有楽町エリア 賃貸オフィス相場情報

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大手町・丸の内・有楽町エリアのエリア情報

丸の内・大手町・有楽町エリアは、日本を代表するビジネスの中心地です。丸の内や大手町にはメガバンクや大手商社、外資系企業が集中し、金融・経済の中心として圧倒的な存在感を誇ります。有楽町は商業施設とオフィスが共存し、利便性と華やかさを兼ね備えた立地です。オフィス賃料は都内でも最も高額水準ですが、その分ブランド価値を大きく高める効果があり、取引先や投資家に強い信頼感を与えます。最新の大型再開発も進んでおり、持続的に高い注目を集めるエリアです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
丸の内・大手町・有楽町エリア ー 募集棟数:7　募集フロア数:46 7 46 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
ー 募集棟数:5　募集フロア数:6 5 6
ー 募集棟数:9　募集フロア数:12 9 12
ー 募集棟数:8　募集フロア数:12 8 12
￥30,750/坪 募集棟数:10　募集フロア数:11 10 11
￥30,166/坪 募集棟数:47　募集フロア数:409 47 409

大手町・丸の内・有楽町エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

大手町・丸の内・有楽町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
丸の内エリア ー ー ー ー ー ー
246区画 6区画 8区画 10区画 5区画 11区画
大手町エリア ー ー ー ー ー ー
110区画 2区画 2区画 ー 1区画 35区画
有楽町エリア ￥30,166/坪 ￥30,750/坪 ー ー ー ー
53区画 3区画 ー 2区画 ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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大手町・丸の内・有楽町エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
東京 JR総武線快速、中央線快速、京浜東北線、京葉線、山手線、東海道本線、横須賀線、総武本線 925,178人
丸ノ内線 216,749人
大手町 丸ノ内線、千代田線、半蔵門線、東西線 365,969人
三田線 110,709人
有楽町 京浜東北線、山手線 335,496人
有楽町線 －
銀座 丸ノ内線、日比谷線、銀座線 257,440人
日本橋 銀座線 199,792人
日比谷 千代田線、日比谷線 116,809人
三田線 95,622人
二重橋前 千代田線 41,355人
銀座一丁目 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
東海道本線(東京駅)
山手線(東京駅、有楽町駅)
横須賀線(東京駅)
中央線快速(東京駅)
総武本線(東京駅)
京葉線(東京駅)
京浜東北線(東京駅、有楽町駅)
JR総武線快速(東京駅)
銀座線(銀座駅、日本橋駅)
丸ノ内線(大手町駅、銀座駅、東京駅)
日比谷線(銀座駅、日比谷駅)
東西線(大手町駅)
千代田線(大手町駅、日比谷駅、二重橋前駅)
有楽町線(銀座一丁目駅、有楽町駅)
半蔵門線(大手町駅)
三田線(大手町駅、日比谷駅)

大手町・丸の内・有楽町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 東京駅 ￥31,140/坪 ￥36,538/坪 ￥33,206/坪 ￥32,465/坪 ￥40,000/坪 ￥52,285/坪
526区画 37区画 43区画 39区画 28区画 69区画
丸ノ内線 大手町駅 ￥14,953/坪 ￥17,796/坪 ￥22,587/坪 ￥35,521/坪 ー ー
230区画 15区画 19区画 10区画 5区画 44区画
千代田線 大手町駅 ￥23,509/坪 ￥24,934/坪 ￥20,187/坪 ￥64,564/坪 ー ー
333区画 6区画 21区画 6区画 6区画 39区画
半蔵門線 大手町駅 ￥15,352/坪 ￥20,967/坪 ￥19,687/坪 ￥44,282/坪 ー ー
187区画 9区画 18区画 4区画 4区画 5区画
東西線 大手町駅 ￥16,863/坪 ￥19,954/坪 ￥16,608/坪 ￥64,564/坪 ー ー
237区画 10区画 17区画 3区画 4区画 5区画
JR 有楽町駅 ￥37,704/坪 ￥26,031/坪 ￥28,591/坪 ￥32,783/坪 ￥31,000/坪 ー
197区画 19区画 28区画 46区画 9区画 1区画
丸ノ内線 銀座駅 ￥37,412/坪 ￥26,784/坪 ￥30,327/坪 ￥31,810/坪 ￥33,733/坪 ー
136区画 21区画 28区画 40区画 5区画 11区画
日比谷線 銀座駅 ￥40,429/坪 ￥25,991/坪 ￥27,651/坪 ￥31,835/坪 ￥36,333/坪 ー
106区画 17区画 29区画 50区画 4区画 12区画
銀座線 銀座駅 ￥33,401/坪 ￥25,389/坪 ￥28,313/坪 ￥29,290/坪 ￥30,367/坪 ー
138区画 37区画 47区画 50区画 9区画 ー
丸ノ内線 東京駅 ￥26,027/坪 ￥38,000/坪 ￥21,533/坪 ー ー ￥54,107/坪
122区画 4区画 15区画 3区画 3区画 12区画
銀座線 日本橋駅 ￥30,141/坪 ￥43,608/坪 ￥45,842/坪 ￥26,869/坪 ￥31,333/坪 ￥52,285/坪
252区画 34区画 26区画 28区画 15区画 29区画
千代田線 日比谷駅 ￥30,166/坪 ￥30,750/坪 ￥28,000/坪 ー ー ー
68区画 2区画 3区画 2区画 1区画 ー
日比谷線 日比谷駅 ￥32,597/坪 ￥27,250/坪 ￥31,500/坪 ￥37,250/坪 ー ー
171区画 9区画 6区画 17区画 4区画 1区画
三田線 大手町駅 ￥22,218/坪 ー ￥16,875/坪 ー ー ー
238区画 2区画 16区画 ー 3区画 2区画
三田線 日比谷駅 ー ￥30,750/坪 ー ー ー ー
67区画 5区画 ー 6区画 1区画 1区画
千代田線 二重橋前駅 ー ー ー ー ー ー
147区画 ー 8区画 5区画 3区画 2区画
有楽町線 有楽町駅 ￥28,336/坪 ￥22,750/坪 ￥28,125/坪 ￥35,321/坪 ￥32,067/坪 ー
191区画 10区画 18区画 25区画 10区画 3区画
有楽町線 銀座一丁目駅 ￥29,159/坪 ￥24,333/坪 ￥25,390/坪 ￥28,609/坪 ￥34,200/坪 ￥45,000/坪
140区画 15区画 39区画 34区画 11区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

大手町・丸の内・有楽町エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
千代田区 2028年5月 Torch Tower 大手町2丁目 62 553,000
2028年度 東京海上日動新・本店ビル 丸の内1丁目 20 130,000
2029年 MUFG本館 丸の内2丁目 28 172,000
未定 郵船ビル建て替え計画 丸の内2丁目 - -
未定 国際ビル・帝劇ビル共同建替計画 丸の内3丁目 - -
未定 有楽町駅周辺地区再開発 丸の内3丁目 - -
未定 有楽町ビル・新有楽町ビル建て替え 有楽町1丁目 - -

大手町・丸の内・有楽町エリア内の代表的なオフィスビル

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