MARKET 大手町・丸の内・有楽町エリア 賃貸オフィス相場情報

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大手町・丸の内・有楽町エリアのエリア情報

丸の内・大手町・有楽町エリアは、日本を代表するビジネスの中心地です。丸の内や大手町にはメガバンクや大手商社、外資系企業が集中し、金融・経済の中心として圧倒的な存在感を誇ります。有楽町は商業施設とオフィスが共存し、利便性と華やかさを兼ね備えた立地です。オフィス賃料は都内でも最も高額水準ですが、その分ブランド価値を大きく高める効果があり、取引先や投資家に強い信頼感を与えます。最新の大型再開発も進んでおり、持続的に高い注目を集めるエリアです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
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  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
丸の内・大手町・有楽町エリア ー 募集棟数:6　募集フロア数:47 6 47 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
ー 募集棟数:8　募集フロア数:9 8 9
ー 募集棟数:9　募集フロア数:11 9 11
￥86,256/坪 募集棟数:12　募集フロア数:18 12 18
￥30,750/坪 募集棟数:15　募集フロア数:19 15 19
￥48,309/坪 募集棟数:45　募集フロア数:422 45 422

大手町・丸の内・有楽町エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

大手町・丸の内・有楽町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
丸の内エリア ￥48,309/坪 ー ー ー ー ー
223区画 11区画 10区画 7区画 7区画 11区画
大手町エリア ー ー ￥86,256/坪 ー ー ー
147区画 ー 4区画 2区画 ー 36区画
有楽町エリア ー ￥30,750/坪 ー ー ー ー
52区画 7区画 4区画 2区画 1区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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大手町・丸の内・有楽町エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
東京 JR総武線快速、中央線快速、京葉線、山手線、東海道本線、横須賀線、総武本線 925,178人
丸ノ内線 216,749人
大手町 丸ノ内線、千代田線、半蔵門線、東西線 365,969人
三田線 110,709人
有楽町 京浜東北線、山手線 335,496人
有楽町線 －
銀座 丸ノ内線、日比谷線、銀座線 257,440人
日本橋 銀座線 199,792人
日比谷 千代田線、日比谷線 116,809人
三田線 95,622人
二重橋前 千代田線 41,355人
銀座一丁目 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
東海道本線(東京駅)
山手線(東京駅、有楽町駅)
横須賀線(東京駅)
中央線快速(東京駅)
総武本線(東京駅)
京葉線(東京駅)
京浜東北線(有楽町駅)
JR総武線快速(東京駅)
銀座線(銀座駅、日本橋駅)
丸ノ内線(大手町駅、銀座駅、東京駅)
日比谷線(銀座駅、日比谷駅)
東西線(大手町駅)
千代田線(大手町駅、日比谷駅、二重橋前駅)
有楽町線(有楽町駅、銀座一丁目駅)
半蔵門線(大手町駅)
三田線(大手町駅、日比谷駅)

大手町・丸の内・有楽町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 東京駅 ￥27,676/坪 ￥41,410/坪 ￥41,605/坪 ￥23,428/坪 ー ￥54,106/坪
544区画 56区画 49区画 46区画 17区画 71区画
丸ノ内線 大手町駅 ￥14,142/坪 ￥13,929/坪 ￥37,182/坪 ￥21,007/坪 ￥20,000/坪 ー
263区画 15区画 17区画 6区画 5区画 46区画
千代田線 大手町駅 ￥23,197/坪 ￥12,858/坪 ￥32,267/坪 ￥21,007/坪 ー ー
397区画 10区画 18区画 6区画 5区画 40区画
半蔵門線 大手町駅 ￥14,070/坪 ￥13,999/坪 ￥20,410/坪 ￥21,007/坪 ー ー
207区画 6区画 11区画 5区画 3区画 5区画
東西線 大手町駅 ￥12,491/坪 ￥14,750/坪 ￥20,099/坪 ￥21,007/坪 ー ー
266区画 11区画 9区画 4区画 3区画 8区画
JR 有楽町駅 ￥74,148/坪 ￥36,489/坪 ￥35,077/坪 ￥34,002/坪 ￥33,417/坪 ー
192区画 23区画 26区画 29区画 6区画 30区画
丸ノ内線 銀座駅 ￥37,400/坪 ￥26,212/坪 ￥35,918/坪 ￥32,664/坪 ￥37,181/坪 ￥27,200/坪
166区画 21区画 25区画 27区画 8区画 40区画
日比谷線 銀座駅 ￥40,333/坪 ￥30,360/坪 ￥33,352/坪 ￥32,613/坪 ￥36,708/坪 ー
130区画 24区画 29区画 36区画 9区画 8区画
銀座線 銀座駅 ￥31,403/坪 ￥26,293/坪 ￥32,978/坪 ￥30,684/坪 ￥34,493/坪 ￥27,200/坪
172区画 42区画 40区画 28区画 11区画 3区画
丸ノ内線 東京駅 ￥21,118/坪 ￥26,600/坪 ー ー ー ￥54,106/坪
122区画 9区画 13区画 11区画 3区画 5区画
銀座線 日本橋駅 ￥30,080/坪 ￥45,347/坪 ￥47,090/坪 ￥22,350/坪 ー ￥54,106/坪
220区画 45区画 34区画 34区画 10区画 31区画
千代田線 日比谷駅 ￥54,857/坪 ￥30,750/坪 ￥28,000/坪 ー ー ー
55区画 4区画 3区画 ー ー 30区画
日比谷線 日比谷駅 ￥34,471/坪 ￥28,500/坪 ￥31,500/坪 ￥36,000/坪 ー ー
141区画 15区画 11区画 9区画 3区画 30区画
三田線 大手町駅 ￥15,907/坪 ー ￥16,714/坪 ー ー ー
277区画 ー 14区画 4区画 ー 1区画
三田線 日比谷駅 ー ￥30,750/坪 ー ー ー ー
70区画 9区画 3区画 7区画 2区画 1区画
千代田線 二重橋前駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー 8区画 5区画 4区画 1区画
有楽町線 有楽町駅 ￥33,430/坪 ￥21,750/坪 ￥31,667/坪 ￥31,840/坪 ￥26,725/坪 ￥27,200/坪
167区画 10区画 16区画 10区画 7区画 3区画
有楽町線 銀座一丁目駅 ￥27,225/坪 ￥38,557/坪 ￥28,758/坪 ￥29,656/坪 ￥36,240/坪 ￥27,200/坪
145区画 30区画 37区画 28区画 13区画 4区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

大手町・丸の内・有楽町エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
千代田区 2028年5月 Torch Tower 大手町2丁目 62 553,000
2028年度 東京海上日動新・本店ビル 丸の内1丁目 20 130,000
2029年 MUFG本館 丸の内2丁目 28 172,000
未定 郵船ビル建て替え計画 丸の内2丁目 - -
未定 国際ビル・帝劇ビル共同建替計画 丸の内3丁目 - -
未定 有楽町駅周辺地区再開発 丸の内3丁目 - -
未定 有楽町ビル・新有楽町ビル建て替え 有楽町1丁目 - -

大手町・丸の内・有楽町エリア内の代表的なオフィスビル

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