MARKET 御茶ノ水・神田・秋葉原エリア 賃貸オフィス相場情報

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御茶ノ水・神田・秋葉原エリアのエリア情報

神田・秋葉原・御茶ノ水エリアは、歴史と革新が交錯する東京の代表的なビジネスゾーンです。神田は古くからの書店街や中小企業の拠点として知られ、比較的リーズナブルなオフィス賃料でスタートアップ企業やベンチャーに適しています。秋葉原はIT関連や電機街としての知名度が高く、近年はアニメやゲーム産業と連動したビジネス展開も盛んです。御茶ノ水は大学や医療機関が集積しており、教育・研究関連の企業にとって理想的な環境です。多様な産業が共存するこのエリアは、新規事業の発展や異業種連携を推進する場としても注目されています。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
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  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
神田・秋葉原・御茶ノ水エリア ー 募集棟数:4　募集フロア数:9 4 9 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥23,333/坪 募集棟数:18　募集フロア数:33 18 33
￥22,251/坪 募集棟数:47　募集フロア数:66 47 66
￥20,482/坪 募集棟数:102　募集フロア数:161 102 161
￥18,909/坪 募集棟数:65　募集フロア数:73 65 73
￥23,173/坪 募集棟数:183　募集フロア数:741 183 741

御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
神田エリア ￥17,313/坪 ￥18,865/坪 ￥21,211/坪 ￥27,583/坪 ￥23,333/坪 ー
436区画 39区画 90区画 26区画 13区画 5区画
秋葉原エリア ￥34,055/坪 ￥14,000/坪 ￥17,944/坪 ￥15,029/坪 ー ー
110区画 8区画 28区画 12区画 9区画 ー
岩本町 ￥17,685/坪 ￥21,371/坪 ￥20,176/坪 ￥16,367/坪 ー ー
97区画 15区画 20区画 7区画 6区画 2区画
御茶ノ水エリア ￥26,002/坪 ￥16,556/坪 ￥20,601/坪 ￥22,533/坪 ー ー
98区画 11区画 23区画 21区画 5区画 2区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
秋葉原 中央･総武線、京浜東北線、山手線 496,066人
つくばエクスプレス 137,910人
日比谷線 124,423人
大手町 丸ノ内線、千代田線、半蔵門線、東西線 365,969人
三田線 110,709人
上野 山手線 365,408人
神保町 三田線 287,092人
半蔵門線 97,508人
新宿線 －
神田 中央線快速、京浜東北線、山手線 213,316人
銀座線 62,320人
御茶ノ水 中央線快速、中央･総武線 207,164人
丸ノ内線 59,281人
水道橋 中央･総武線 163,246人
三田線 47,747人
御徒町 京浜東北線、山手線 139,332人
茅場町 日比谷線 129,429人
浅草橋 中央･総武線 107,822人
浅草線 60,379人
新御茶ノ水 千代田線 96,948人
半蔵門 半蔵門線 91,885人
東日本橋 浅草線 84,888人
淡路町 丸ノ内線 61,863人
馬喰町 JR総武線快速 52,366人
竹橋 東西線 49,317人
小伝馬町 日比谷線 41,134人
新日本橋 JR総武線快速 40,200人
湯島 千代田線 37,552人
西新宿五丁目 大江戸線 36,022人
末広町 銀座線 26,689人
上野広小路 銀座線 24,123人
小川町 新宿線 －
岩本町 新宿線 －
新富町 有楽町線 －
馬喰横山 新宿線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(秋葉原駅、上野駅、神田駅、御徒町駅)
中央線快速(神田駅、御茶ノ水駅)
中央･総武線(秋葉原駅、御茶ノ水駅、水道橋駅、浅草橋駅)
京浜東北線(秋葉原駅、神田駅、御徒町駅)
JR総武線快速(馬喰町駅、新日本橋駅)
銀座線(神田駅、末広町駅、上野広小路駅)
丸ノ内線(大手町駅、淡路町駅、御茶ノ水駅)
日比谷線(茅場町駅、秋葉原駅、小伝馬町駅)
東西線(大手町駅、竹橋駅)
千代田線(大手町駅、新御茶ノ水駅、湯島駅)
有楽町線(新富町駅)
半蔵門線(大手町駅、神保町駅、半蔵門駅)
大江戸線(西新宿五丁目駅)
浅草線(東日本橋駅、浅草橋駅)
三田線(神保町駅、大手町駅、水道橋駅)
新宿線(馬喰横山駅、小川町駅、岩本町駅、神保町駅)
つくばエクスプレス(秋葉原駅)

御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 秋葉原駅 ￥27,419/坪 ￥17,800/坪 ￥20,305/坪 ￥17,076/坪 ￥24,000/坪 ー
329区画 34区画 67区画 25区画 17区画 3区画
丸ノ内線 大手町駅 ￥14,953/坪 ￥17,796/坪 ￥22,587/坪 ￥35,521/坪 ー ー
230区画 15区画 19区画 10区画 5区画 44区画
千代田線 大手町駅 ￥23,509/坪 ￥24,934/坪 ￥20,187/坪 ￥64,564/坪 ー ー
333区画 6区画 21区画 6区画 6区画 39区画
半蔵門線 大手町駅 ￥15,352/坪 ￥20,967/坪 ￥19,687/坪 ￥44,282/坪 ー ー
187区画 9区画 18区画 4区画 4区画 5区画
東西線 大手町駅 ￥16,863/坪 ￥19,954/坪 ￥16,608/坪 ￥64,564/坪 ー ー
237区画 10区画 17区画 3区画 4区画 5区画
JR 上野駅 ￥14,378/坪 ￥11,558/坪 ￥12,358/坪 ￥26,154/坪 ー ー
48区画 14区画 13区画 19区画 1区画 ー
三田線 神保町駅 ￥24,045/坪 ￥18,078/坪 ￥18,929/坪 ￥18,898/坪 ー ー
244区画 35区画 41区画 22区画 12区画 6区画
JR 神田駅 ￥17,648/坪 ￥19,602/坪 ￥20,649/坪 ￥24,117/坪 ￥23,333/坪 ￥28,000/坪
493区画 56区画 101区画 35区画 23区画 3区画
JR 御茶ノ水駅 ￥23,749/坪 ￥16,519/坪 ￥19,666/坪 ￥23,519/坪 ー ー
159区画 40区画 48区画 34区画 8区画 5区画
JR 水道橋駅 ￥21,475/坪 ￥16,980/坪 ￥18,504/坪 ￥22,373/坪 ￥20,500/坪 ー
146区画 36区画 34区画 34区画 16区画 2区画
JR 御徒町駅 ￥21,973/坪 ￥14,845/坪 ￥18,449/坪 ￥19,143/坪 ー ー
83区画 18区画 36区画 25区画 4区画 ー
つくばエクスプレス 秋葉原駅 ￥39,612/坪 ￥13,200/坪 ￥23,643/坪 ￥17,650/坪 ー ー
149区画 4区画 23区画 8区画 11区画 ー
日比谷線 茅場町駅 ￥20,778/坪 ￥22,737/坪 ￥18,165/坪 ￥18,853/坪 ￥20,500/坪 ー
253区画 39区画 44区画 33区画 31区画 6区画
日比谷線 秋葉原駅 ￥28,962/坪 ￥17,672/坪 ￥19,196/坪 ￥20,002/坪 ￥24,000/坪 ー
266区画 18区画 50区画 18区画 16区画 3区画
三田線 大手町駅 ￥22,218/坪 ー ￥16,875/坪 ー ー ー
238区画 2区画 16区画 ー 3区画 2区画
JR 浅草橋駅 ￥15,872/坪 ￥17,595/坪 ￥14,432/坪 ￥14,751/坪 ー ー
88区画 30区画 32区画 17区画 2区画 ー
半蔵門線 神保町駅 ￥22,802/坪 ￥17,627/坪 ￥23,230/坪 ￥21,339/坪 ー ー
171区画 38区画 54区画 38区画 15区画 6区画
千代田線 新御茶ノ水駅 ￥22,486/坪 ￥16,651/坪 ￥20,779/坪 ￥22,227/坪 ￥19,000/坪 ー
274区画 22区画 47区画 32区画 7区画 8区画
半蔵門線 半蔵門駅 ￥20,509/坪 ￥18,801/坪 ￥20,431/坪 ￥28,952/坪 ￥25,969/坪 ￥28,500/坪
273区画 49区画 46区画 37区画 21区画 7区画
浅草線 東日本橋駅 ￥14,452/坪 ￥19,252/坪 ￥13,400/坪 ￥18,212/坪 ￥18,667/坪 ー
72区画 33区画 18区画 31区画 16区画 ー
銀座線 神田駅 ￥18,226/坪 ￥18,336/坪 ￥22,405/坪 ￥26,083/坪 ￥23,333/坪 ￥28,000/坪
258区画 32区画 77区画 27区画 14区画 1区画
丸ノ内線 淡路町駅 ￥28,637/坪 ￥17,703/坪 ￥20,867/坪 ￥23,125/坪 ￥21,500/坪 ー
362区画 32区画 64区画 24区画 14区画 ー
浅草線 浅草橋駅 ￥15,957/坪 ￥19,298/坪 ￥14,860/坪 ￥15,237/坪 ー ー
55区画 22区画 20区画 14区画 2区画 ー
丸ノ内線 御茶ノ水駅 ￥14,948/坪 ￥22,596/坪 ￥15,257/坪 ￥20,560/坪 ー ー
46区画 15区画 15区画 24区画 5区画 2区画
JR 馬喰町駅 ￥32,411/坪 ￥19,038/坪 ￥16,938/坪 ￥17,968/坪 ￥18,714/坪 ー
115区画 51区画 29区画 43区画 18区画 3区画
東西線 竹橋駅 ￥29,804/坪 ￥16,250/坪 ￥30,214/坪 ￥31,086/坪 ー ー
204区画 13区画 29区画 8区画 ー 6区画
三田線 水道橋駅 ￥16,838/坪 ￥16,610/坪 ￥18,052/坪 ￥23,640/坪 ￥22,000/坪 ー
106区画 22区画 27区画 22区画 3区画 1区画
日比谷線 小伝馬町駅 ￥28,244/坪 ￥17,821/坪 ￥15,353/坪 ￥17,213/坪 ￥18,600/坪 ー
400区画 51区画 44区画 40区画 29区画 4区画
JR 新日本橋駅 ￥17,957/坪 ￥18,208/坪 ￥15,444/坪 ￥18,685/坪 ￥19,000/坪 ￥28,000/坪
359区画 46区画 40区画 33区画 18区画 6区画
千代田線 湯島駅 ￥14,927/坪 ￥14,457/坪 ￥18,425/坪 ￥13,525/坪 ー ー
47区画 17区画 26区画 12区画 3区画 ー
大江戸線 西新宿五丁目駅 ￥22,384/坪 ￥19,244/坪 ￥17,700/坪 ￥18,000/坪 ￥25,000/坪 ー
73区画 11区画 9区画 7区画 9区画 4区画
銀座線 末広町駅 ￥25,404/坪 ￥12,918/坪 ￥15,686/坪 ￥14,970/坪 ー ー
99区画 17区画 26区画 15区画 8区画 ー
銀座線 上野広小路駅 ￥17,700/坪 ￥18,632/坪 ￥20,699/坪 ￥23,000/坪 ー ー
37区画 9区画 18区画 12区画 4区画 ー
新宿線 小川町駅 ￥21,058/坪 ￥16,687/坪 ￥23,707/坪 ￥23,702/坪 ￥21,500/坪 ー
230区画 36区画 62区画 24区画 9区画 7区画
新宿線 岩本町駅 ￥17,992/坪 ￥20,025/坪 ￥17,377/坪 ￥17,585/坪 ￥23,333/坪 ー
314区画 30区画 68区画 26区画 24区画 2区画
有楽町線 新富町駅 ￥24,867/坪 ￥20,196/坪 ￥21,497/坪 ￥25,655/坪 ￥31,100/坪 ￥22,000/坪
94区画 28区画 37区画 48区画 23区画 1区画
新宿線 神保町駅 ￥24,574/坪 ￥18,548/坪 ￥19,981/坪 ￥19,336/坪 ー ー
109区画 32区画 31区画 23区画 14区画 7区画
新宿線 馬喰横山駅 ￥34,623/坪 ￥18,787/坪 ￥16,463/坪 ￥19,337/坪 ￥17,750/坪 ー
159区画 43区画 20区画 36区画 18区画 2区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

御茶ノ水・神田・秋葉原エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
千代田区 2026年7月 大手町ゲートビルディング 内神田1丁目 26 85,267
2029年8月 学士会館・SC神田錦町三丁目ビル再開発 神田錦町3丁目 - -
2029年度 神田小川町三丁目西部南地区再開発 神田小川町3丁目 22 30,300

御茶ノ水・神田・秋葉原エリア内の代表的なオフィスビル

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