MARKET 御茶ノ水・神田・秋葉原エリア 賃貸オフィス相場情報

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御茶ノ水・神田・秋葉原エリアのエリア情報

神田・秋葉原・御茶ノ水エリアは、歴史と革新が交錯する東京の代表的なビジネスゾーンです。神田は古くからの書店街や中小企業の拠点として知られ、比較的リーズナブルなオフィス賃料でスタートアップ企業やベンチャーに適しています。秋葉原はIT関連や電機街としての知名度が高く、近年はアニメやゲーム産業と連動したビジネス展開も盛んです。御茶ノ水は大学や医療機関が集積しており、教育・研究関連の企業にとって理想的な環境です。多様な産業が共存するこのエリアは、新規事業の発展や異業種連携を推進する場としても注目されています。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
神田・秋葉原・御茶ノ水エリア ー 募集棟数:5　募集フロア数:12 5 12 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥23,500/坪 募集棟数:14　募集フロア数:24 14 24
￥29,666/坪 募集棟数:41　募集フロア数:62 41 62
￥22,187/坪 募集棟数:88　募集フロア数:146 88 146
￥18,131/坪 募集棟数:74　募集フロア数:88 74 88
￥22,134/坪 募集棟数:190　募集フロア数:573 190 573

御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
神田エリア ￥18,850/坪 ￥18,312/坪 ￥21,694/坪 ￥24,756/坪 ￥23,500/坪 ー
368区画 44区画 68区画 23区画 8区画 9区画
秋葉原エリア ￥27,909/坪 ￥16,356/坪 ￥22,178/坪 ￥22,000/坪 ー ー
78区画 17区画 42区画 6区画 9区画 1区画
岩本町 ￥17,666/坪 ￥19,691/坪 ￥29,477/坪 ￥35,870/坪 ー ー
59区画 19区画 17区画 21区画 4区画 2区画
御茶ノ水エリア ￥26,336/坪 ￥16,500/坪 ￥18,361/坪 ￥23,125/坪 ー ー
68区画 8区画 19区画 12区画 3区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
秋葉原 中央･総武線、京浜東北線、山手線 496,066人
つくばエクスプレス 137,910人
日比谷線 124,423人
大手町 丸ノ内線、千代田線、半蔵門線、東西線 365,969人
三田線 110,709人
上野 山手線 365,408人
神保町 三田線 287,092人
半蔵門線 97,508人
新宿線 －
神田 中央線快速、京浜東北線、山手線 213,316人
銀座線 62,320人
御茶ノ水 中央線快速、中央･総武線 207,164人
丸ノ内線 59,281人
水道橋 中央･総武線 163,246人
三田線 47,747人
御徒町 京浜東北線、山手線 139,332人
三越前 銀座線 133,563人
茅場町 東西線 129,429人
浅草橋 中央･総武線 107,822人
浅草線 60,379人
新御茶ノ水 千代田線 96,948人
半蔵門 半蔵門線 91,885人
東日本橋 浅草線 84,888人
淡路町 丸ノ内線 61,863人
馬喰町 JR総武線快速 52,366人
竹橋 東西線 49,317人
小伝馬町 日比谷線 41,134人
新日本橋 JR総武線快速 40,200人
湯島 千代田線 37,552人
西新宿五丁目 大江戸線 36,022人
末広町 銀座線 26,689人
上野広小路 銀座線 24,123人
小川町 新宿線 －
岩本町 新宿線 －
新富町 有楽町線 －
馬喰横山 新宿線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(秋葉原駅、上野駅、神田駅、御徒町駅)
中央線快速(神田駅、御茶ノ水駅)
中央･総武線(秋葉原駅、御茶ノ水駅、水道橋駅、浅草橋駅)
京浜東北線(秋葉原駅、神田駅、御徒町駅)
JR総武線快速(馬喰町駅、新日本橋駅)
銀座線(三越前駅、神田駅、末広町駅、上野広小路駅)
丸ノ内線(大手町駅、淡路町駅、御茶ノ水駅)
日比谷線(秋葉原駅、小伝馬町駅)
東西線(大手町駅、茅場町駅、竹橋駅)
千代田線(大手町駅、新御茶ノ水駅、湯島駅)
有楽町線(新富町駅)
半蔵門線(大手町駅、神保町駅、半蔵門駅)
大江戸線(西新宿五丁目駅)
浅草線(東日本橋駅、浅草橋駅)
三田線(神保町駅、大手町駅、水道橋駅)
新宿線(岩本町駅、馬喰横山駅、神保町駅、小川町駅)
つくばエクスプレス(秋葉原駅)

御茶ノ水・神田・秋葉原エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 秋葉原駅 ￥24,451/坪 ￥17,167/坪 ￥21,534/坪 ￥32,821/坪 ー ー
238区画 40区画 55区画 33区画 15区画 4区画
丸ノ内線 大手町駅 ￥14,142/坪 ￥13,929/坪 ￥37,182/坪 ￥21,007/坪 ￥20,000/坪 ー
263区画 15区画 17区画 6区画 5区画 46区画
千代田線 大手町駅 ￥23,197/坪 ￥12,858/坪 ￥32,267/坪 ￥21,007/坪 ー ー
397区画 10区画 18区画 6区画 5区画 40区画
半蔵門線 大手町駅 ￥14,070/坪 ￥13,999/坪 ￥20,410/坪 ￥21,007/坪 ー ー
207区画 6区画 11区画 5区画 3区画 5区画
東西線 大手町駅 ￥12,491/坪 ￥14,750/坪 ￥20,099/坪 ￥21,007/坪 ー ー
266区画 11区画 9区画 4区画 3区画 8区画
JR 上野駅 ￥15,744/坪 ￥19,887/坪 ￥14,867/坪 ￥23,822/坪 ー ー
47区画 14区画 17区画 11区画 0区画 0区画
三田線 神保町駅 ￥21,589/坪 ￥16,715/坪 ￥18,031/坪 ￥21,800/坪 ー ー
286区画 32区画 24区画 17区画 6区画 5区画
JR 神田駅 ￥19,041/坪 ￥18,331/坪 ￥21,387/坪 ￥32,519/坪 ￥23,500/坪 ￥28,000/坪
435区画 58区画 76区画 40区画 13区画 6区画
JR 御茶ノ水駅 ￥23,471/坪 ￥16,343/坪 ￥19,004/坪 ￥25,619/坪 ー ー
121区画 30区画 39区画 28区画 5区画 ー
JR 水道橋駅 ￥20,253/坪 ￥16,976/坪 ￥18,333/坪 ￥23,538/坪 ー ー
110区画 29区画 22区画 29区画 8区画 0区画
JR 御徒町駅 ￥20,082/坪 ￥14,545/坪 ￥19,658/坪 ￥21,731/坪 ー ー
93区画 21区画 31区画 23区画 2区画 ー
つくばエクスプレス 秋葉原駅 ￥31,912/坪 ￥15,240/坪 ￥25,696/坪 ￥20,000/坪 ー ー
89区画 10区画 27区画 12区画 11区画 ー
銀座線 三越前駅 ￥18,950/坪 ￥15,434/坪 ￥16,195/坪 ￥17,939/坪 ー ￥28,000/坪
275区画 29区画 36区画 27区画 9区画 8区画
東西線 茅場町駅 ￥19,131/坪 ￥19,872/坪 ￥15,842/坪 ￥18,705/坪 ￥26,333/坪 ー
162区画 34区画 39区画 35区画 28区画 8区画
日比谷線 秋葉原駅 ￥24,351/坪 ￥16,817/坪 ￥21,178/坪 ￥19,429/坪 ー ー
184区画 24区画 52区画 20区画 15区画 4区画
三田線 大手町駅 ￥15,907/坪 ー ￥16,714/坪 ー ー ー
277区画 ー 14区画 4区画 ー 1区画
JR 浅草橋駅 ￥14,964/坪 ￥14,489/坪 ￥17,863/坪 ￥15,667/坪 ー ー
117区画 29区画 24区画 14区画 3区画 ー
半蔵門線 神保町駅 ￥21,550/坪 ￥17,335/坪 ￥24,735/坪 ￥25,047/坪 ー ー
157区画 32区画 37区画 28区画 7区画 5区画
千代田線 新御茶ノ水駅 ￥22,668/坪 ￥17,187/坪 ￥19,389/坪 ￥22,166/坪 ー ー
290区画 17区画 42区画 20区画 3区画 9区画
半蔵門線 半蔵門駅 ￥20,249/坪 ￥16,883/坪 ￥20,864/坪 ￥25,162/坪 ￥25,600/坪 ￥42,600/坪
193区画 56区画 45区画 39区画 17区画 9区画
浅草線 東日本橋駅 ￥20,556/坪 ￥17,594/坪 ￥15,672/坪 ￥21,687/坪 ￥16,375/坪 ー
60区画 36区画 20区画 18区画 12区画 ー
銀座線 神田駅 ￥19,445/坪 ￥15,975/坪 ￥23,718/坪 ￥39,028/坪 ￥23,500/坪 ￥28,000/坪
161区画 32区画 61区画 29区画 8区画 2区画
丸ノ内線 淡路町駅 ￥26,665/坪 ￥19,003/坪 ￥18,857/坪 ￥19,500/坪 ￥20,000/坪 ー
367区画 34区画 51区画 20区画 10区画 4区画
浅草線 浅草橋駅 ￥15,169/坪 ￥14,171/坪 ￥20,308/坪 ￥14,501/坪 ー ー
88区画 16区画 14区画 9区画 4区画 ー
丸ノ内線 御茶ノ水駅 ￥15,721/坪 ￥19,367/坪 ￥18,700/坪 ￥22,800/坪 ー ー
43区画 6区画 17区画 15区画 3区画 ー
JR 馬喰町駅 ￥18,824/坪 ￥17,125/坪 ￥18,580/坪 ￥27,736/坪 ￥16,250/坪 ー
100区画 52区画 31区画 46区画 14区画 3区画
東西線 竹橋駅 ￥35,122/坪 ￥15,238/坪 ￥27,601/坪 ￥38,678/坪 ー ー
227区画 11区画 25区画 8区画 3区画 6区画
三田線 水道橋駅 ￥15,140/坪 ￥14,982/坪 ￥17,731/坪 ￥23,850/坪 ￥22,000/坪 ー
72区画 10区画 15区画 17区画 3区画 0区画
日比谷線 小伝馬町駅 ￥20,202/坪 ￥16,778/坪 ￥18,271/坪 ￥27,146/坪 ￥18,400/坪 ー
350区画 52区画 42区画 45区画 20区画 5区画
JR 新日本橋駅 ￥19,258/坪 ￥17,366/坪 ￥15,746/坪 ￥28,658/坪 ￥23,500/坪 ￥28,000/坪
315区画 44区画 38区画 43区画 14区画 5区画
千代田線 湯島駅 ￥15,828/坪 ￥15,164/坪 ￥20,237/坪 ￥16,599/坪 ー ー
44区画 22区画 31区画 10区画 7区画 ー
大江戸線 西新宿五丁目駅 ￥16,509/坪 ￥20,078/坪 ￥20,639/坪 ￥40,000/坪 ￥16,500/坪 ー
68区画 12区画 6区画 9区画 3区画 8区画
銀座線 末広町駅 ￥24,085/坪 ￥14,799/坪 ￥20,336/坪 ￥21,071/坪 ー ー
78区画 22区画 39区画 13区画 7区画 ー
銀座線 上野広小路駅 ￥20,144/坪 ￥15,793/坪 ￥17,805/坪 ￥21,583/坪 ー ー
49区画 12区画 9区画 14区画 9区画 ー
新宿線 小川町駅 ￥21,758/坪 ￥18,643/坪 ￥22,951/坪 ￥26,862/坪 ￥20,000/坪 ー
193区画 37区画 53区画 17区画 4区画 9区画
新宿線 岩本町駅 ￥22,687/坪 ￥18,655/坪 ￥19,677/坪 ￥29,769/坪 ￥23,500/坪 ー
227区画 35区画 60区画 41区画 19区画 2区画
有楽町線 新富町駅 ￥54,536/坪 ￥20,397/坪 ￥21,862/坪 ￥23,879/坪 ￥31,050/坪 ￥23,600/坪
85区画 31区画 34区画 44区画 20区画 5区画
新宿線 神保町駅 ￥22,756/坪 ￥19,125/坪 ￥18,769/坪 ￥20,949/坪 ー ー
107区画 30区画 20区画 18区画 7区画 6区画
新宿線 馬喰横山駅 ￥19,971/坪 ￥17,947/坪 ￥19,343/坪 ￥30,851/坪 ￥18,714/坪 ー
88区画 39区画 29区画 34区画 12区画 2区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

御茶ノ水・神田・秋葉原エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
千代田区 2026年7月 大手町ゲートビルディング 内神田1丁目 26 85,267
2029年8月 学士会館・SC神田錦町三丁目ビル再開発 神田錦町3丁目 - -
2029年度 神田小川町三丁目西部南地区再開発 神田小川町3丁目 22 30,300

御茶ノ水・神田・秋葉原エリア内の代表的なオフィスビル

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