【オフィスビル紹介】駅直結「田町センタービル」を徹底解説！採光がとれる無柱空間のオフィスビル
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！田町エリアでオフィスをお探しの方にぜひチェックして欲
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新御徒町エリアの新築オフィスビル『スイテ新御徒町』のご紹介です。
新御徒町エリアでオフィスのご移転をお探しの方はぜひご覧ください！
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるのでご参考にしてください。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・スイテ新御徒町について詳しく知りたい方
・新築ビルへの移転でオフィスをお探しの方
・駅近物件でアクセス重視のオフィスをお探しの方
ビル名：スイテ新御徒町
住所：東京都台東区台東4丁目3番4（地番）
交通：都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩1分/東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩7分/東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩7分/JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩8分
竣工年月：2025年5月
構造：鉄骨造
規模：地上8階
敷地面積：約590㎡
延床面積：3,963.07㎡
駐車場：10台
エレベーター：13人乗り2基
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スイテ新御徒町は、阪急阪神不動産の中規模オフィス「スイテ」シリーズの1つで、2025年5月に竣工した新築ビルです。
角地にあり、オシャレなデザインが目を引く視認性良好な物件となっています。
スイテ新御徒町 外観
ポイント
デザインには、ものづくりとして栄え、歴史的な街並みが残る新御徒町エリアの個性を各所に取り入れられています。
また、ファサードは、交差点に面する部分の開口を大きくとり、内壁に木調の意匠を施すことで、シンボリックでありながら街に馴染むデザインを実現しています。
新御徒町エリアは、東京都台東区に位置する、都心の利便性と下町の温かさが融合したエリアです。
都営大江戸線とつくばエクスプレスが交差し、秋葉原や新宿、六本木など主要都市部へ乗り換えなしでアクセスできる利便性も魅力のひとつ。
駅周辺には昔ながらの商店や飲食店が立ち並び、昭和の面影を残す下町情緒を感じられます。
一方で、近年では新しいカフェやデザイン性の高い店舗も増え、若者やクリエイターの注目も集めています。
また、上野や御徒町、浅草といった観光地にも近く、文化的な楽しみや散策スポットも身近にある点も魅力です。
都心へのアクセス性と落ち着いた雰囲気を両立させたいオフィスワーカーにとって、新御徒町は非常にバランスの取れたエリアとなっています！
【新御徒町駅 A2出口からのアクセス】
新御徒町駅の改札を出たら、A2出口の案内に沿って進みます。
新御徒町駅 構内
A２出口から地上に出たら、右手に真っすぐ進みます。
新御徒町駅 A2出口
そのまま1分程進むと、当ビルへ到着です！
編集部
駅徒歩1分！
駅から近いと暑い日や雨の日もすぐにビルへ到着するのが助かりますね。
そのほか、ビジネス主要地へのスムーズな往来も可能な立地となっています！
エントランス
重厚感のある雰囲気のエントランスですが、中に入るとオシャレな空間が広がっています！
エントランスホール
木調の壁に温かみのあるライトが印象的です。
洗練された雰囲気のエントランスは、お客様からの印象アップにも繋がりますね！
ポイント
エントランスホールには、オリジナルアロマが香るアロマ空調が使用されています。
1階エレベーターホール
エントランスから入るとすぐにエレベーターホールへつながっています。
エレベーターは13人乗りが2基設置されています。
オフィスフロア エレベーターホール
※新築のため撮影時にはブルーシートが敷かれていました。
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続いて、今回内覧させて頂いたオフィスフロアについてご紹介します！
スイテ新御徒町の基準階（2階～8階）面積は、465.41㎡（140.79坪）となっています。
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
編集部
今回は、2階のセットアップオフィスを内覧させて頂いたので、そちらをご紹介いたします！
執務スペース
スイテ新御徒町の貸室内は、レイアウトの自由度を高める無柱空間となっています。
広々とした執務スペースは幅広い人数に対応可能です。
緑が多くオシャレな空間
また、2つの方角が大通りに面しているため、明るく開放感があります。
グリーンが多く設置されているので、外の景色を眺めながらリフレッシュもできそうですね。
カウンター席
ボックス席
セットアップオフィスのため、カウンター席やボックス席などさまざまなタイプのスペースを用意されています。
気分転換をしながら作業効率も上げることができそうです！
ミーティングスペース
会議室
ミーティングスペースや会議室などもすでに造作されているため、入居後すぐに業務を開始することができますよ♪
編集部
すでに内装造作が施されたセットアップオフィスなら、内装工事費用などの初期費用を抑えられます！
また、オシャレな内装デザインで社員のモチベーションアップにもつながりますね。
従業員満足度もアップ！オシャレなオフィスを探すなら居抜き＆セットアップオフィスがオススメ
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ポイント
【貸室設備】
■空調方式：個別空調
■受電方式：60kV高圧受電
■天井高：2,700mm
■OAフロア：100mm
■コンセント容量：50VA/㎡
■電灯容量：30kVA/㎡
■床荷重：500kg/㎡
■換気量：2,600/h
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スイテ新御徒町は、1フロア1テナントとなるため、トイレや給湯室などの設備は貸室内に含まれています。
女性用 お手洗いスペース
トイレは男女別です。
木目調と白を基調とした、温かみと清潔感のある空間となっています。
編集部
女性用トイレには小物入れも用意されていました！
小物入れ（女性用トイレ）
個室トイレ
男性用トイレも女性用トイレと同様、木目調と白を基調とした落ち着いた雰囲気のお手洗いです。
男性用トイレ
給湯スペース
給湯スペースは白と黒を基調としたモダンなデザインです。
スッキリとしており、使い勝手も良さそうですね。
芝生エリア
スイテ新御徒町には屋上庭園が設置されており、芝生エリア、ウッドデッキ、喫煙エリアと区分けされています。
開放感たっぷりの屋上庭園は、リフレッシュや社員同士のコミュニケーションの場としてもピッタリですね！
ウッドデッキ
編集部
喫煙エリアもあるため、喫煙者の方もうれしいですね。
喫煙エリア
また、自動販売機も設置されているので、ドリンク片手に休憩することもできますよ！
自動販売機
下の動画では、スイテ新御徒町のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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1階にはコンビニが入居しています
ビル1階の店舗区画にはコンビニ（セブンイレブン）が入居しています。
ビル併設なので、外に出ることなくサッと飲食が購入できて大変便利です。
すき家 新御徒町店
ビル目の前の横断歩道を渡ると「すき家 新御徒町店」があります。
また、その少し先にはファミリーマートもあり、忙しいオフィスワーカーにもうれしい環境です。
ファミリーマート 新御徒町駅前店
佐竹商店街
新御徒町駅のすぐ隣の通りには「佐竹商店街」があります。
多くの店舗が並んでおり、飲食店やカフェもあるので、ランチタイムや退勤後にも楽しめそうですね！
編集部
昔ながらの雰囲気が素敵です♪
最後に、スイテ新御徒町の設備をご紹介します。
駐車場
1階には駐車場と駐輪場があり、車や自転車で通勤される方も安心です。
駐輪場
参考
駐車場：平置1台、機械式8台
駐輪場：入居者専用駐輪場を敷地のセキュリティ内に9台
非常時に備えて、1階の防災倉庫に防災備品を備蓄しています。
今回は、2025年5月に竣工した阪急阪神不動産の中規模オフィス『スイテ新御徒町』をご紹介致しました！
新御徒町駅から徒歩1分、道路に面した角地にある視認性の高さとアクセスの良さが魅力の物件です。
貸室内はセットアップオフィスも対応可能となっており、オシャレで機能的なオフィスへの移転が可能です。
セットアップオフィスなら内装工事費用などの初期費用も抑えられますよ！
開放感たっぷりの屋上庭園もあり、リフレッシュや社員同士のコミュニケーションの場としてご活用いただけます。
また、近隣にはコンビニや飲食店、商店街などがあり周辺環境も良好。
落ち着いた雰囲気のエリアのため、業務に集中できるオフィス環境となっています。
新御徒町エリアでオフィスをお探しの方はぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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