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Wビルを徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

2022.12.16

注目オフィスビル紹介

2022.12.16 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、品川エリアのハイグレードビル『Wビル』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、併設施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、品川駅周辺でハイグレードビルや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひ参考にしてください!

物件概要

ビル名:Wビル
住所:東京都港区港南1-8-15
交通:JR山手線「品川駅」徒歩5分/京浜急行線「品川駅」徒歩5分
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(一部 鉄筋コンクリート造・鉄骨造)
規模:地上21階/地下2階/塔屋2階
竣工: 1997年10月
敷地面積:8,599.54㎡
延床面積:55,513.92m2
基準階天井高:2,700mm、3・4階3,000㎜
OAフロア:100mm
基準階床荷重:400㎏/㎡、3・4階500㎏/㎡ (コア内:500㎏/㎡)
床仕上げ:タイルカーペット
耐震性能:耐震(超高層性能評価取得)
基準階コンセント容量:50VA/㎡
空調方式:セントラル空調方式、ファインコイルユニット方式
エレベーター:低層用(24人乗り)6基、高層用(24人乗り)6基、人貨兼非常用(20人乗り)2基
駐車場:月極・時間貸駐車場(総台数100台)
利用時間:オフィスの24時間利用が可能

Wビルについて

Wビルは、品川駅から徒歩5分のストレートな徒歩ルートが魅力のオフィスビルです。
品川駅は乗り入れ路線がJR東海道本線、JR山手線、JR上野東京ライン、JR京浜東北線、JR横須賀線、JR東海道新幹線、京急本線と充実しています。

Wビル 外観

Wビルのアクセス

最寄り駅は品川駅で、「港南口」から出ると徒歩約5分程で到着する物件になります。

赤い大きなゲートがあるので入口も分かりやすく、視認性も高いビルとなっています!

入場ゲート

エントランスホール

エントランス

エントランス(撮影時は夏祭りをイメージされていました)

このビルの大きなポイントの一つがこのエントランスです。
夏祭りやクリスマスなど、季節に合わせた演出で来館者をお出迎え致します。

奥に進むとエレベーターホールと繋がっており、スムーズな移動導線となっています。
4階まで吹き抜けとなった空間もあり、待ち合わせやリフレッシュにぴったりな空間が広がっています。

天井が広いためリフレッシュにピッタリ

また、1階には共同の喫煙スペースがあります。
※喫煙室のご利用は入居テナントの従業員様のみとなります。

喫煙スペース

編集部

電子タバコ専用と通常のたばこで喫煙スペースが分かれているのがうれしいですね。

エレベーターホール

エレベーターホール

エレベーターホールは高級感のある雰囲気となっています。
エレベーターは低層階用(24人乗り)6基、高層階用(24人乗り)6基、人貨兼非常用(20人乗り)が2基の合計14基あります。

編集部

高層階と低層階用に分かれているため、待ち時間が少ない印象です!

オフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
Wビルの貸室は、エレベーターやトイレ等の共用スペースを囲う形でコの字型のオフィスフロアになっています。

Wビル 基準階平面図

オフィススペース

整形で無柱のオフィスフロア

オフィスフロアは、天井高2,700㎜、ゆとりある整形で中央に柱がない無柱空間のため、レイアウトがしやすいです。
また、照明はLED照明となっており、電動ブラインドも設置されています。

照明はLED照明です

眺望

Wビル10階からの眺望(品川駅方面)

こちらは10階からの眺望です。
品川の街並みを堪能できる眺望になっています。

編集部

品川駅からもWビルが見え、視認性も抜群のオフィスビルですね!

Wビル10階(旧海岸通方面)からの眺望

共用スペース

続いて、共用スペースのご紹介です。

トイレ

女性トイレ

トイレは温かみのあるデザインとなっております。
それぞれ、男性トイレには小4・個室4室、女性トイレには個室4室が備わっています。

また、女性トイレには小物入れとメイクスペースも完備!
メイクスペースにはコンセントも付いており、大変便利で快適に利用できる造りとなっています。
女性トイレの各個室には着替えのできるチェンジングボードが備え付けられているところもポイントです!

編集部

手洗いスペースと別にメイクスペースが設けてあるため、広々と利用できるのも嬉しいポイントです!
また、小物入れもあるのでちょっとした物を置いておくのにも便利ですね。

男性トイレ

給湯室

給湯室は左右に一つずつあり、作業スペースも広く設けられています!

360度VR内覧動画

下の動画では、Wビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
 (このビルの代表的なフロアの映像になります)

編集部

また、LINEでも会員限定の物件やシークレット情報を配信していますよ!
LINE友だち追加もお忘れなく♪

併設施設

シェアオフィス『リブポート』

Wビルの2階には「“ビジネスを楽しむ人”のためのワークスペース。」をテーマとしたシェアオフィス『リブポート』があります。

注意点

リブポートは別途有償にてご入会いただいた会員様のみがご利用可能となります。

お洒落で統一感のある内装に刺激を受け、アイデアが広がりそうなコワーキングエリア。

天井や照明の雰囲気が最高にお洒落!

打ち合わせが白熱する事間違いなしのミーティングスペース。

様々なタイプのタイプの席を設けたワークスペースが用意されているため、幅広い用途で活用できます。

座れば新しい発想が浮かびそう

複合機や個人ロッカー等の機能面も充実しています。

カフェスペース(僕らのカフェ)

併設のカフェでは、お弁当やコーヒー・紅茶を提供しています。

編集部

こちらのカフェは一般開放もしているため、リブポートの会員様以外もご利用可能なスペースとなっています。
お持ち帰りもできるため、ここでコーヒーを買ってからお仕事に行くのもアリですね!

銀行ATM

セブン銀行のATMも設置されていて大変便利です。

キッチンカー

また、敷地内には1日3~4台程度のキッチンカーが日替わりで出店します。

編集部

ビル内のカフェでもお弁当やドリンクも販売されているので、お昼ご飯の選択肢が広がりますね!
今日は何を食べようかな…?

Wビルの設備について

続いて、Wビルの設備についてご紹介致します。

地下駐車場

Wビルは、月極の時間貸駐車場があります。
総台数はなんと100台分です。
明るい車寄せと、エレベータホールとつながる設計により大変便利になっております。

電力供給

災害やメンテナンス等で1回線が停電になっても建物機能が継続できるよう、同一変電所から街区全体で3回線の電力供給を受けています。
万一の停電時に備えて、専有部に給電可能な非常用発電機を引き込む工事もご相談いただけます。(有償)

空調システム

可変風量調整器(VAV)をはじめとした、さまざまシステムが相互的に働くことで快適な空間で働けます。

ビル利用可能時間

オフィスの24時間利用が可能です。

編集部

グローバルに活躍するテナント様にうれしい機能ですね!

Wビル まとめ

乗り入れ路線が豊富な「品川駅」から徒歩5分の、ハイグレードオフィスビル『Wビル』をご紹介致しました。

貸室内は無柱の整形フロアでレイアウトのしやすい造りとなっています。
また、併設しているレンタルオフィスや、エントランス横に日替わりで来るキッチンカー、四季の彩溢れるエントランス、紙たばこと電子タバコで分室されている喫煙スペースなど、あらゆる面でおもてなしの精神が光り、利便性も良く快適に過ごせるオフィス環境です!

品川駅周辺でハイスペックオフィスをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

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