【オフィスビル紹介】Daiwa晴海ビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、晴海・勝どきエリアのハイスペックオフィス
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、中野エリアでハイスペックビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『中野セントラルパークサウス』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：中野セントラルパークサウス
住所：東京都中野区中野4丁目10－2
交通：JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線「中野」駅
構造：地上:S造（柱CFT造）／地下:SRC造（一部RC造）
規模：地下1階／地上22階（塔屋1階含む）
敷地面積：23835.95m²（7210.37坪）
建築面積：8,924m²（2,699坪）
延床面積：151523.55m²（45835.87坪）
竣工：2012年5月
エレベーター：オフィス用30基／駐車場用1基／非常用兼人荷用3基
天井高：2900mm ※2階（ユーティリティオフィス）：3,200mm
駐車場：297台［自走式：9台 機械式（平面往復式・地上2段昇降式）：288台］
※身障者用駐車場（3台）と荷捌用駐車場（10台）を除く
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0120-620-213
中野セントラルパークサウスは、JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩5分の好立地にあるハイスペックビルです。
近代的で目を引く外観が印象的なオフィスビルですね！
中野セントラルパークサウス外観
1階にはコンビニエンスストア・飲食店・カフェなどもあり、アクセスだけでなく利便性にも優れたオフィスビルとなっています。
参考
現在は中野駅北口からが1番近い出口となりますが、2026年、中野駅に新しい改札の運用がスタート予定！
もっと駅が近くになります。
中野セントラルパークのオフィスワーカーにとって、通勤が楽になる嬉しい計画です。
中野駅北口
商店街入口向かいのエスカレーターを上ると便利です！
エスカレーターを上り、中野区役所の回りを進むと、目の前に物件のエントランスが見えます。
高級感あるエントランス
高級感溢れる1階エントランスホールは、入口は壁面がガラス張りになっており、石材の床で格調高い雰囲気です。
天井が高く解放感のあるエントランスホール
編集部
広いエントランスホールには椅子が設置されているので、お待ち合わせにも便利ですね！
1階エレベーターホール
エレベーターは30基あり、行先によって乗るエレベーターが違うので、注意してくださいね。
編集部
木目と大理石を基調としていて、落ち着きのある空間です。
オフィスフロア（17階）エレベーターホール
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
中野セントラルパークサウスのオフィスフロアは、エレベーターホールやトイレを囲った形で、コの字の形状となっています。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
中野セントラルパークサウス分割フロア(2階)
中野セントラルパークサウス分割フロア(6階)
中野セントラルパークサウス分割フロア(13階)
中野セントラルパークサウス分割フロア(16階)
中野セントラルパークサウス分割フロア(17階)
ポイント
ワンフロア1,530坪のオフィスフロア。
分割も相談可能で、フロアによって4分割や5分割などレイアウトが異なります。
気になる方は是非ご相談ください！
今回、17階を内覧をさせて頂きましたので、17階のフロアを参考にご紹介致します。
編集部
広々としていて解放感もありますね！窓面も広く明るい印象です。
参考
床荷重：500kg/m²
※ヘビーデューティーゾーン：1,000kg/m²(貸室内)
空調方式：エアハンドリングユニットVAV方式（増強用空調設置スペース確保）
コンセント容量：70VA/m² ※基準階
近隣の学校が見えます
続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。
中野セントラルパークサウスからは、周辺の穏やかな風景が遠くまで見渡せます。
編集部
開発途中で工事真っ最中！街並みの変化も楽しめますね。
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給湯室
編集部
給湯室は白を基調とした清潔感のある空間です。
ごみの分別も細分化されていて、エコに配慮されている印象です♪
女性用お手洗い
お化粧スペースが広いです！
白を基調としたトイレは明るく、清潔感があります。
広々としていて鏡も大きいので使い勝手が良い印象です。
男性用お手洗い
だれでもトイレも設置されています
編集部
また、だれでもトイレも設置されています！
あたたかみのある照明のリフレッシュスペース
編集部
リフレッシュスペースには自動販売機も設置されています。
別の階に買い物に行かなくても良いのも嬉しいですね！
喫煙所
喫煙所も落ち着いた雰囲気となっています。
下の動画では、中野セントラルパークサウスのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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続いて、中野セントラルパークサウスの併設施設のご紹介です！
中野セントラルパークサウスの地下1階にある、最大500名収容可能なカンファレンスホール。
天井高5ｍ、音響機器も最新設備で高品質な空間です。
参考
ホールは、A（120㎡）・B（150㎡）・C（120㎡）で分かれています。
使用人数などに合わせて、組み合わせての使用も可能！
※ご使用の場合は別途予約と利用料金がかかります。
編集部
講演会や健康診断など幅広い用途で使用できますね♪
中野セントラルパークサウスの1階・2階は店舗区画となります。
飲食店やコンビニエンスストア、インドアゴルフスクールなども併設されています！
飲食店やカフェも入っています
コンビニエンスストアもあります
編集部
コンビニエンスストアや軽飲食のお店が多いのでサクッとランチタイムを過ごしたい方に便利ですね！
続いて、中野セントラルパークサウスの周辺環境をご紹介いたします。
オフィスの前に広がる約3haの緑豊かなオープンスペース。
『パークアベニュー』と中野四季の森公園が接する場に、野外デッキが設置されています。
無線LANの構築により青空会議などでも活用でき、野外空間をオフィスの一部として利用する新しい働き方を提案しています！
編集部
休憩時間にお弁当を持ってピクニック♪…なんてことも出来ますね！
近くには『中野セントラルパークイースト』もあります。
飲食店やコンビニエンスストアが入っているので利用可能です！
中野セントラルパークイースト外観
参考
中野セントラルパークとして新たなワークスタイルを提唱する、2棟の大規模オフィスの『中野セントラルパークイースト』『中野セントラルパークサウス』。
中野駅周辺の再開発事業の核となるグローバル化へ向けた計画が進行しています！
中野セントラルパークサウスの設備についてご紹介致します。
エアハンドリングユニットVAV方式となっています。
参考
変風量方式（VAV：Variable Air Volume）は、風量を変えて室温を制御します。
ダンパの一種の変風量ユニットを設けて、各室ごと、ゾーンごとに風量を制御することができるため、
定風量方式より省エネ効果が高い空調方式といえます。
297台（自走式9台、機械式288台）
駐車場入口
駐車場内
編集部
297台の駐車が可能なのは、大きいビルならではですね！
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中野セントラルパークサウスの取り組みの一例をご紹介致します！
・DBJ Green Building認証取得（★★★★）
中野セントラルパークサウスは、5段階評価のうち、上から2つ目のランクで評価を受けています。
参考
DBJ Green Building認証とは、2011年4月に日本政策投資銀行（DBJ）が創設した環境・社会への配慮がなされた不動産（Green Building）の評価に関する認証制度です。
・PAL低減率約25％/ERR約27％
様々な環境配慮・省エネルギーの取組みにより、
★PAL（建物外周部の年間の熱負荷）低減率約25％を達成
★ERR（設備システム全体のエネルギー低減率）値は約27％を達成
参考
★PAL（年間熱負荷係数）とは
= 屋内周囲空間の年間熱負荷(MJ/年) / 屋内周囲空間の床面積(m2)
※値が小さいほどの熱負荷が少なく効率が良い建物であり、壁の断熱性能を向上させる、窓面積を減らすなどでPALの値を改善することが可能です
★ERR（イーアールアール、設備システムのエネルギー消費低減率）とは
設備の省エネ効果を基準値からの低減率で示す指標のことです。
空調、換気、照明、給湯、エレベーターの５つの設備分野を対象に、仮想エネルギー量と採用した設備機器のエネルギー消費量を比較し、最終的に建物全体の低減率を導き出します。
・安定した地盤
「中野四季の都市（まち）」は武蔵野台地の安定した地盤上に立地しています。
また、高台に位置しており、液状化予測においても最も安心な「ほとんど液状化しないエリア」とされています。
※東京都土木技術支援・人材育成センター作成の「東京の液状化予測図」より引用
・高い耐震性能を誇る制震構造
地震のエネルギーを吸収する制震ダンパーが設置されています。
超高層建築物の構造計算基準で定められた地震動の1.2倍にも耐えられる、高い制震機能を確保しています。
編集部
災害にも強い地域だと、安心して勤務することが出来ますね。
・中野駅新北口を中心にグローバル化を進行
中野の将来像である「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」の形成に向けて、中野駅周辺各地区の個性を生かすまちづくりとともに、中野四丁目新北口地区においても、中野駅周辺の再開発事業の核となるグローバル化へ向けた計画が進行しています。
編集部
中野駅新改札が誕生し、オフィスまでの動線がよりスマートになるようです！
中野駅から徒歩5分という好立地にあるハイスペックビル「中野セントラルパークサウス」をご紹介致しました。
中野セントラルパークサウスは、窓面が大きく明るい広々としたオフィスフロアに、飲食店やコンビニが併設されて使い勝手も大変便利なオフィスビルです。
また、近くには共同開発された中野セントラルパークイーストがあり、そこの飲食店なども利用可能です。
中野エリアは近年、東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点の形成に向けて、大規模な再開発が進められており、発展・進化を続けているエリアです。
中野駅には2026年に新改札が誕生し、中野セントラルパークサウスへのアクセスもますますスムーズになりそうですね！
今後さらに発展していく中野エリアのハイスペックビル「中野セントラルパークサウス」。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
中野セントラルパークにある『中野セントラルパークイースト』もご紹介しています！
あわせてチェックしてください。
【オフィスビル紹介】中野セントラルパークイーストを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/nakano-centralpark-east/
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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