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Office Introduction 注目オフィスビル紹介

深川ギャザリアタワーS棟を徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

2023.01.11

注目オフィスビル紹介

2023.01.11 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、深川・木場エリアのハイスペックオフィスビル「深川ギャザリアタワーS棟」のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
深川・木場エリアでハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください!

物件概要

所在地:東京都江東区木場1-5-25
交通:東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩2分
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造
規模:地下1階・地上21階・塔屋2階
敷地面積:2,396.36㎡
延床面積:41,747.00㎡
竣工:2003年1月
エレベーター:一般用 高・低層各4基(24人)/非常用 2基(26人 1,700kg、17人 1,500kg)
駐車場:あり

深川ギャザリアタワーS棟について

「深川ギャザリアタワーS棟」は、東京メトロ東西線「木場駅」徒歩2分と駅から近く、快適にアクセスできる好立地のオフィスビルです。

深川ギャザリアタワーは大通り沿いに面している視認性の高いビルです。
N棟・S棟の2棟が連なっており、木場駅側がN棟隣がS棟となります。

深川ギャザリアタワーS棟 外観

ビジネス、ショッピング、アメニティを融合させた広大な街区を誇る深川ギャザリア内に建っているので、非常に便利で快適にお過ごしいただけます。

編集部

深川ギャザリア内の施設については記事の後半で詳しくご案内いたします♪

「深川ギャザリアタワーS棟」のアクセス

【「木場駅」からのアクセス】
まずは、木場駅4b出口から出て、右に曲がります。

木場駅の4b出口を出て右に曲がります

そのまま大横川方面へ進むと到着します♪

大横川方面に直進すると到着します

編集部

大通り沿いに面しており、視認性が高いビルですので来訪者様も迷わず来れそうです♪

エントランス

深川ギャザリア エントランス

深川ギャザリアエントランスは、緑ある景観に石造りの噴水が構えており、高級感が感じられます。
「FUKAGAWA GATHARIA」と明記されているため、入り口がわかりやすいですね。

深川ギャザリアタワーS棟エントランス

深川ギャザリアタワーS棟のエントランスは、ガラス張りで天井も高く開放的があります。
中に入ると食堂があり、お弁当の販売もあるので雨の日にはビル内で完結させることもできます◎

深川ギャザリアタワーS棟 エントランスホール

編集部

エントランスの壁がガラスフォールで、より開放的な空間を演出しています。
照明や天井もデザイン性があり、スタイリッシュで高級感がありますね♪

エレベーターホール

エントランスのエレベーターホール

エレベーターホールはスタイリッシュで高級感があります。
エントランス階とオフィスフロア階で統一感のあるデザインとなっています。

エントランスホールの照明は暖色で、温かみのある印象です◎

オフィスフロアのエレベーターホール

オフィスフロアのエレベーターホールの床はカーペットが敷かれており、照明は寒色を使用しています。
エントランスホールと比べるとよりシックな印象で集中力が高まりそうです。

編集部

エレベーターホールに窓が設置されており、全体を明るく照らしてくれます。
外出時も外の天気が一目でわかるのはありがたいですね。

参考

低層用 乗用4基(24人 1,600kg) 停止階 B1・1~11階
高層用 乗用4階(24人 1,600kg) 停止階 B1・1・2・12~21階
人荷用兼非常用1基(17人 1,150kg) 停止階 B1~21階
人荷用兼非常用1基(26人 1,700kg) 停止階 B1~21階

「深川ギャザリアタワーS棟」のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。

平面図

深川ギャザリアタワーS棟 4F平面図

深川ギャザリアタワーS棟 6F平面図

※契約面積は壁芯計算にて算出
※天井高はOA床上からの計測

参考

天井高:2,700mm

LED照明/机上面平均照度:700㏓

OA電源容量:50VA/㎡

OAフロア:100mm

床荷重:300㎏/㎡

ポイント

★諸費用について

【電気料】基本単価@28.6円/kWh ※個別メーターにて課金。

【空調料】コアタイム:契約面積×@4.8円×12時間

【時間外空調費】利用時間×利用面積×@9.6円

【水道料】専用部引き込みの場合は別途個別メータ設置の上で課金となります。

【清掃料】専用部清掃は指定業者と別途契約。仕様については相談可能。

【社名案内板】エントランス等に社名案内板あり。

案内板の作成費用はテナント負担。(色・字体:指定あり)

【その他実費】電気錠システムICカードの追加発行等は実費負担。

(入居時2枚は無料支給、追加時は3,300円/枚、

紛失時は抹消手数料10,000円/枚、データ変更等登録手数料500円/枚)

編集部

お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。
詳細につきましてはライヴェックス担当者までお問い合わせください♪

オフィススペース

編集部

今回、深川ギャザリアタワーS棟4階を内覧させていただきましたので、ご紹介致します!

深川ギャザリアタワーS棟 オフィスフロア①

オフィスフロアは無柱空間で設計されており、レイアウトがしやすい作りです。
柱が無いため、実際の坪数より広く感じられます。
窓が多いのでオフィスフロア全体に開放感があります◎

深川ギャザリアタワーS棟 オフィスフロア②

参考

★ゾーン別個別空調(4ゾーン/フロア)

・1フロア辺り4ゾーンで空調制御が可能

・コアタイム:月~金(祝除く)8:00~20:00

・ON・OFF、温度調節は室内のリモコンにて操作可能

・冷・暖房の切り替え不可

編集部

空調がゾーン別に調整できるのは便利ですね♪

共用スペース

続いて、共用スペースのご紹介です。

注意点

S棟では撮影できなかったので今回は隣接するN棟の内容を引用させていただいております。
造りはほぼ変わりございませんので、ご参考いただければと思います。

トイレ

清潔感あるお手洗い

トイレに窓が設置されており、明るく清潔感ある雰囲気となっています。
洗面台の鏡もスタイリッシュで洗練されたデザインです。

深川ギャザリア タワーN棟 女子トイレ

深川ギャザリアタワー N棟 男子トイレ

編集部

女子トイレには個室が5か所、男子トイレには小便器が4か所設置されております。
白と黒で統一された高級感あるトイレに、心も洗われますね◎

女子トイレ 小物入れ

女子トイレには小物入れが設置されており、歯ブラシや歯磨き粉、化粧ポーチなどを保管するロッカーとして活用できます!

編集部

女性にはうれしい配慮ですね♪

給湯室

収納スペースが多く使い勝手の良い給湯室

給湯室は白で統一されており、清潔感がある印象です。

シンクは広く、収納スペースが足元と上部に設置されているので使い勝手が良さそうです!

自動販売機

自動販売機

共用スペースには自動販売機が設置されておりました!
ドリンクを購入するのもエントランスへ降りる必要がないのは、便利ですね◎

編集部

仕事に行き詰った時も、ふとドリンクを購入できる場所があるとすぐにリフレッシュできますね!

非常用エレベーター

深川ギャザリアタワーS棟 非常用エレベーター

非常用エレベーターが2基設置されており、非常時の対策が取られております。
災害が起きた時に避難する場所がわかりやすい場所にあるので、安心して働けますね!

360度VR内覧

下の動画では、深川ギャザリアタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
 (このビルの代表的なフロアの映像になります)

設備について

続いて、「深川ギャザリアタワーS棟」の設備についてご紹介致します。

利用可能時間

【ビルの使用および入退室は24時間可能】
月~金(祝除く)8:00~20:00は常時開館(エントランス)
年末年始等の開館日程は別途連絡

警備

【機械警備】
・各所室扉の電気錠にて警備
・最終退室時にセットするとエレベーター不停止状態が作動
・警備セット後の各扉にマグネット式センサーが作動

有人警備
・24時間有人管理
・S棟1F防災センターで24時間の有人管理体制を構築
・主要出入口などの監視を行うITV設備を活用した万全の防犯対策

BCP対策

【制震構造】
・地震の揺れを大幅に低減する「制震構造」を採用
・震度7以上の大地震でも高い耐震性能を発揮

【災害に備えた電源対策】
・受変電室を設け、3回線スポットネットワーク受電方式を採用
・テナント用非常発電機の設置スペースも確保

【ホバリングスペース】
・屋上に災害時の避難に備えたホバリングスペースを設置
・有時には消防隊員による高層階からの救助活動も。

その他

【避難安全検証法(ルートB)適用】

【光ケーブル】
MDFまで引き込み済み。(NTT)

【電気容量】
50VA/㎡。90VA/㎡まで増設可能。

【全館停電日】
1年に一度「全館停電」を実施。

【館内細則】
管理上の約束事をまとめた館内細則あり。

併設施設(N棟・S棟共通)

深川ギャザリア

“深川・木場地域の新たなアイデンティティの確立”をコンセプトに誕生した「深川ギャザリア」
先進の機能を持つオフィスビルは快適なビジネス空間を提供しており、ショッピング&アメニティゾーンは大型スーパーをはじめ映画館、レストラン、フィットネスクラブなど多彩な施設を完備しております。

ポイント

【ロゴの由来】

ギャザリアは、GATHER(集まる)+AREA(エリア)+IA(国や地方を表すラテン語由来の接尾語)からなる造語で、人・モノが集うエリアを表しています。
ロゴマークは、マークに配した赤、緑、青がそれぞれビジネス・ショッピング・アメニティを表し、その3要素が共存する様をイメージしています。

深川ギャザリア 案内板

深川ギャザリア内のショッピング&アメニティゾーンは、イトーヨーカドーとプラザ棟にて形成されております。

イトーヨーカドー

深川ギャザリア イトーヨーカドー

食品売り場やフードコート、雑貨屋、クリニック、美容院、映画館はじめ61店舗が収容されております。

【主要施設】いなば和幸/廻るすしざんまい/サイゼリヤ/ポポラマーマ/ケンタッキーフライドチキン/サーティワンアイスクリーム/ポッポ/マクドナルド/ミスタードーナツ/スターバックスコーヒー/KALDI/ユニクロ/ABC-MART/auショップ/ソフトバンクショップ/Zoff/ダイソー/ロフト/ラフィネ/109シネマズ

プラザ棟

深川ギャザリア プラザ棟

プラザ棟では主にレストランが収容されており、カフェも含めるとその数は13店舗です。
和食、ステーキ、イタリアン、中華と様々な店舗が立ち並んでおりますのでランチには困りません!
また、ゴルフ教室やフィットネスクラブもありますので、健康に気を使うこともできますね◎

▼北プラザ棟

深川ギャザリア 北プラザ棟カフェ

北プラザ棟へはカフェ・天ぷら料理店・ラジオスタジオの3店舗が収容されております。
カフェは大きく、お店の中へも入りやすいのでふらっとコーヒーを購入するのにぴったりです♪

新北プラザ棟

深川ギャザリア 新北プラザ棟

深川ギャザリア内、北プラザ・新北プラザ前には緑に囲まれた広場があり、リフレッシュスペースとして利用できそうです◎
ランチや購入したコーヒーを片手に一息つけそうですね。

ビル周辺環境

深川ギャザリアタワー向かい コンビニエンスストア

深川ギャザリアタワー向かい ガソリンスタンド

深川ギャザリアタワーの道路挟んで向かい側には、コンビニエンスストアとガソリンスタンドがあります。
ガソリンスタンドがあることにより、車での外出や来訪にも備えられますね◎

木場駅周辺環境

木場駅 やよい軒

木場駅 なか卯

木場駅には定食屋や牛丼やをはじめ、ファミリーレストラン、ラーメン屋、ファーストフード店、蕎麦屋、居酒屋など飲食店が充実しております。

木場駅 バーガーキング

編集部

深川ギャザリア内にも、木場駅にも様々な飲食店がありました!
これだけ飲食店が充実していると毎日ランチが楽しみです♪

深川ギャザリアタワーS棟 まとめ

深川・木場エリアのランドマークとなるビジネスタワー「深川ギャザリアタワーS棟」をご紹介しました。

木場駅から徒歩2分と好立地で、大通り沿いに面している為非常に視認性が高いビルです。
ガラス張りで天井高が高く開放感のあるエントランスから入り、オフィスフロアは無柱でレイアウトがしやすくなっている点が魅力的です。
また、セキュリティや防災対策などがされており、快適にお過ごし頂けるオフィス環境となっています。

S棟は木場駅側にあるN棟の隣にあるビルで、窓が多く、近くに高いビルもないので、採光が取れオフィスフロア全体を明るく照らしてくれます。

深川ギャザリア内や木場駅周辺には飲食店やカフェ、コンビニなどの店舗も充実しているため、ランチタイムや仕事後も十二分に充実した時間をお過ごしいただけますよ!

深川・木場エリア周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

深川ギャザリアの他のビルもチェック

深川ギャザリア内には、今回ご紹介した「N棟」と「S棟」が建ち並んでいます。
深川ギャザリアタワーN棟についてもご紹介しているので、ぜひあわせてチェックしてください!

深川ギャザリアタワーN棟を徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

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