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晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟を徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

2022.10.13

注目オフィスビル紹介

2022.10.26 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、晴海・勝どきエリアのハイスペックオフィスビル『晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、晴海・勝どき・月島周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください!

物件概要

ビル名:晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟
住所:東京都中央区晴海1-8-12
アクセス
【電車】
都営大江戸線「勝どき」駅A2a・b出口(月島駅側)より徒歩4分/東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅10番出口より徒歩9分
【都営バス】
最寄り停留所:晴海トリトンスクエア前 下車
【晴海ライナー】
晴海ライナー(TYO-01)
竣工:2001年3月
敷地面積:街区全体61,059㎡(18,470坪)
延床面積:94,493㎡(28,584坪)
構造:鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造
規模:地上33階、地下4階
エレベーター:22基(うち2基貨物用、1基駐車場用)
駐車場:平面40台(敷地内に別途タワーパーキング有)

「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟」について

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟は、都営大江戸線「勝どき駅」徒歩4分でアクセス抜群のオフィスビルです。
また、電車以外にも都営バスや晴海ライナーなどで行くことも可能です!

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 外観

晴海トリトンスクエアのオフィスタワーは、X・Y・Zの高層オフィスビル3棟が連なっており、今回はZ棟をご紹介いたします。

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟のアクセス



【都営大江戸線「勝どき」駅からのアクセス】

まず、都営大江戸線「勝どき」駅のA2aまたはA2b口から地上に出ます。
A2bに進む際、案内板にも「晴海トリトンスクエア方面」の記載があるので分かりいやすいですよ!

地上に出て黎明橋方面へ真っすぐ進みます。
黎明橋の横に晴海トリトンスクエアへ直結しているトリトンブリッジがあるので、そこから進めば晴海トリトンスクエアへ到着します!

トリトンブリッジ

編集部

ここまで到着すれば、雨の日も濡れずに行けるので大変助かります。

トリトンブリッジを渡り終えると、オフィスタワーの目の前に到着しますよ!

編集部

スムーズに到着するので分かりやすいですね!
X・Y・Z棟と3棟あるので、案内版に従って進みましょう。

エントランス

エントランスは高級感溢れる空間となっており、奥に進むと様々な商業施設も併設されています!
広々としていて開放感のあるエントランスです。

高級感溢れるエントランスホール

また、エントランス入口付近には来訪者が座れるスペースも設けられているので、待ち合わせにも大変便利です。

エレベーターホール

エレベーターは全部で22基あり、うち2基は貨物用、1基は駐車場用となっています。

編集部

エレベーター乗り場は行先階によって乗り場が分かれているので、混雑防止にも繋がりますね!

「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟」のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回内覧させて頂いた、8階~11階のフロアを参考にご紹介致します。

「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟」のオフィスフロアは、8階~11階まで全てコの字型のレイアウトとなっています。
8階~11階は567.18坪~600.28坪となっており、募集区画により広さは様々です。

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 11階平面図

オフィススペース

無柱でレイアウトしやすいオフィススペース

オフィススペースは、窓面が多く開放感のある空間となっています。
また、無柱空間でレイアウトしやすい形状もポイントです!

編集部

天井高は2,700mmです。
広々としていて使い勝手も良いですね!

オフィスフロアの設備概要

空調:セントラル空調(ゾーン別)
コアタイム:平日9:00~18:00/土日祝 休止
床仕様:OA(100mm)
天井高:2,700mm
床荷重:300㎏/㎡(ヘビーデューティーゾーン500㎏/㎡)
電気容量:40VA/㎡ ※増設相談可能
光ケーブル:MDFまで引込済

眺望

目の前には墨田川が流れています

目の前には墨田川が流れており、オフィスからは隅田川が一望できます。
周辺は川に囲まれているため眺めも良く、気分転換にもなりますね!

共用スペース

トイレ

トイレは男女別トイレになっております。
女性用トイレはピンク、男性用トイレはグリーンを基調としており、色合いも柔らかく清潔感のある雰囲気です。

女性用トイレ

男性用トイレ

編集部

また、女子トイレには小物入れの棚も設置されています。
小物入れの棚があるのは女性にとっては嬉しいですね!

女性用トイレには小物入れの棚が設置されています

給湯室

柔らかい雰囲気が特徴の給湯室

給湯室は作業スペースも十分確保されており、広々としています。

リフレッシュコーナー

リフレッシュコーナーには自動販売機が設置されているので、飲み物を飲みながらほっと一息できる空間です。
また、外の景色を眺めながら休憩できるので、リフレッシュには最適なスポットですね!

編集部

各階にリフレッシュコーナーと自動販売機が設置されているので、サッと飲み物が購入できるのも嬉しいです。

360度VR内覧動画

下の動画では、「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
 (このビルの代表的なフロアの映像になります)

編集部

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併設施設(晴海トリトンスクエア)

内装もオシャレなショップエリア

1階・2階の晴海トリトンスクエアには、コンビニや飲食店だけではなく、郵便局やアパレル店などもあり大変便利な環境となっています。

郵便局も併設されています

また、スーパーやクリニック、100円均一ショップなども併設されているので、晴海トリトンスクエアだけで生活に必要な物が揃う店舗ラインナップとなっています!

コンビニや飲食店も並んでいます

編集部

スーパー、コンビニ、カフェ、レストラン、銀行ATM、郵便局などあらゆる店舗が併設されているので、大変便利な周辺環境ですね!

「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟」の設備について

続いて、晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟の設備についてご紹介致します。

ビル開館時間

(2Fロビー)平日7:30~19:30
(1F通用口)前日7:30~22:00

セキュリティ・警備

セキュリティ:ICカード利用で24時間使用可能
警備状況:機械警備及び常駐警備/防災センターに24時間管理人常駐

駐車場・車寄せ

地下1階・地下2階駐車場入り口

地下には駐車場や車寄せがあり、駐車場は月極駐車場・時間貸駐車場となっています。

【月極駐車場】
・駐車可能サイズ
平面駐車場:高さ1.85m、幅2.05m、長さ5.3m、重量2.3t、平地自走タイプの高さ制限3.6m
機械式駐車場:高さ1.55m、幅1.84m以下、長さ5.3m以下

【時間貸駐車場】
収容台数:490台(営業時間7:00~23:30)
通常料金:1時間400円(以降30分毎200円)
上限料金:(平日)最大2,400円 (土日祝)最大1,600円

※大型バスを停めるスペースも確保されています!

耐震性能

・タワー外周部にアンボンドブレース設置
・地下30mの強固な地盤に直接支持

環境マネジメント

・高効率なDHC(地域熱供給)
・大容量水蓄熱槽を活用した高効率な蓄熱システム
・雨水や排水の循環再利用により水の有効活用
★Z棟は、非常に優れた「環境・社会への配慮」がなされた建物として、DBJ Green Building 認証を受けています!

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟 まとめ

都営大江戸線「勝どき駅」徒歩4分の晴海のランドマーク的ハイグレードオフィスビル『晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟』をご紹介致しました。

電車はもちろん、都営バスや晴海ライナーで行くことも可能な好立地ビルです。
オフィスフロアは窓が大きく開放的で使い勝手も良い造りとなっています。

また、併設の晴海トリトンスクエアにはコンビニやドラッグストア、スーパー、銀行ATM、レストランなど併設施設も充実しています。
休憩時間も快適に過ごせるため、ビル内で働くオフィスワーカーの皆様にも大変喜ばれるのではないでしょうか。

晴海・勝どき・月島周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

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