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永代ダイヤビルディングを徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

2022.08.03

注目オフィスビル紹介

2022.10.26 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、都心にありながらも風情ある景観が今なお残る「永代」のオフィスビル『永代ダイヤビルディング』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください!

物件概要

ビル名:永代ダイヤビルディング
住所:東京都江東区永代1-14-5
交通:東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分/東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩10分
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
規模:地上13階/地下1階/塔屋2階
高さ:70m
延床面積:29,851.31㎡(9,029.98坪)
貸室面積:9~12階:約1,532㎡(463坪)/階
天井高:9~10階:2,800mm(+OA床300mm)、11階~12階:4,000mm(+OA床300mm)
受電方式:特別高圧(22,000V)3回線スポットネットワーク方式
電源容量:50VA/㎡(増設可)
基準照度:700ルクス(調光制御あり)
空調方式:個別空調(1フロア4ゾーン)
エレベーター:乗用5台(20人乗り)/人荷用1台(33人乗り)
駐車場:107台

永代ダイヤビルディングについて

永代ダイヤビルディングは、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅より徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩10分でアクセスも良好なオフィスビルです。

高層建築物の構造評定を受けた耐震構造ビルで、地下には自走式駐車場が設置されております。

重厚感ある格調高い雰囲気の外観が特徴です!

永代ダイヤビルディング外観

永代ダイヤビルディングのアクセス

編集部

門前仲町駅・水天宮前駅のどちらも、3番出口から行くとスムーズに行き来できますよ!

参考

永代通りに近接しており、首都高速9号深川線「福住IC」にも近いので、車の利用も便利です。
徒歩1分の「佐賀一丁目」バス停から、「東京」駅まで都バスで乗り換えなくアクセスすることも可能です!

編集部

変電所から3回線で受電するため、高い供給信頼度が確保されています!

開放感あるエントランスホール

エントランスは、「門前仲町」駅と「水天宮前」駅の両方からスムーズにアクセスできるよう、2か所に設けられています。


また、エントランスホールは大きなガラスと2層吹抜で開放感があります。

1階 エントランスホール

広々とした開放感と高級感のある雰囲気が素敵ですね!

1階 エントランスホール

編集部

大きなキャノピーがあり、雨の日も濡れずにアクセスすることができますよ!

参考

エントランスには、オプションとして非接触型ICカードリーダー付きのセキュリティゲートを設置可能!(9階~12階の4フロアを1テナントで使用した場合)

関係者以外の入館を制限できます。

エレベーターホール

エレベーターホール周りは、モノトーンカラーで統一されており落ち着いた雰囲気です。

エレベーターホール

編集部

エレベーターは、乗用5台(20人乗り)・人荷用1台(33人乗り)が設置されています。

永代ダイヤビルディングのオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。

永代ダイヤビルディングの9階~12階は、ワンフロア463.46坪の広々空間!
貸室は縦約38m、横約46mで、9・10階のオフィス天井高は約2,800mm、11・12階の天井高は約4,000mmとなっています。

永代ダイヤビル9F~12Fの平面図

ポイント

◎9・10階のオフィス天井高は約2,800mm、11・12階の天井高は約4,000mm
◎大きな窓がもたらす視界の広がりと開放感
◎OAフロアは各種配線を床下で取り回せるよう300mmを確保
◎レイアウトの変更が容易なグリッド式天井システム
◎コンセント容量50VA/㎡(増設可)
◎OAフロア上床荷重300㎏/㎡、スラブ上床荷重600㎏/㎡(9・10階)500㎏/㎡(11・12階)
◎空間の有効活用が可能なアンダーフロア空調方式を採用
◎ブラインド、ファンコイルユニット、LED照明等により室内の熱負荷を軽減

レイアウトイメージ

また、多様化するオフィスワークにも柔軟に対応できるオフィス空間となっています。
業務の効率化や円滑なコミュニケーション、新しい働き方への対応など、様々な課題に応える多様なレイアウトが可能です!

アイランド型レイアウトイメージ

フリーアドレス型レイアウトイメージ

共用スペース

給湯室とリフレッシュコーナーが一体になった共用スペースは、木目調の中に緑溢れる落ち着きのあるデザインになっています。

編集部

リフレッシュコーナーは、コミュニケーションが活性化し、生産性の向上にも繋がっているそうです!

オフィス共用スペース(給湯室・リフレッシュコーナー)

オフィス共用スペース(リフレッシュコーナー)

永代ダイヤビルには喫煙スペースも設置されています。
喫煙スペースはモノトーン調でシックな雰囲気となっています!

編集部

喫煙スペースがお部屋として設置されているので、しっかりと分煙できています。
喫煙される方にも喜ばれますね!

オフィス共用スペース(喫煙室)

トイレはゆとりある広さを確保し、女性用トイレにはパウダースペースも用意されていますよ。

清潔感あるパウダースペース(女性トイレ)

オフィスフロア

今回、12階の内覧をさせて頂きましたので、12階のフロアを参考にご紹介致します。

オフィスフロアは、柱がフロア中央にあるため邪魔になりにくく、レイアウトがしやすい形状となっています!
11階~13階は高天井フロアとなっており、天井高は4,000mmで広々とした印象です。

天井高4,000mmの広々としたオフィスフロア(12階)

編集部

また、床下のアンダーフロア空調が特徴的です!

床下にはアンダーフロア空調が設置

360度VR内覧動画

下の動画では、永代ダイヤビルディングのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
 (このビルの代表的なフロアの映像になります)

編集部

また、LINEでも会員限定の物件やシークレット情報を配信していますよ!
LINE友だち追加もお忘れなく♪

永代ダイヤビルディングの設備について

続いて、永代ダイヤビルディングの設備についてご紹介致します。

強固な耐震性能

永代ダイヤビルディングは、建築基準法に基づく耐震性能の1.5倍の強度で設計されています。
「官公庁、病院、消防署、警察署など災害対策拠点として利用される、特に強度が求められる施設」に分類される耐震安全性分類I類に相当します。

耐震安全分類

特別高圧22,000V・3回線スポットネットワーク方式を採用

信頼性・安定性に優れた、22,000Vの特別高圧受電方式を採用されています。
変電所から3回線で受電するため、万が一3回線中1回線が故障しても、他の2回線から受電が可能であり、高い供給信頼度が確保されています。

不測の停電時にはフルバックアップで平常通り稼働

不測の停電時にも、共用部・専用部の全ての電源に電力を供給しています。

不測の停電時にも平常通り稼働!

非常用発電機からの電力は、共用部の照明、換気、エレベーターや専用部のセキュリティ、OA電源、空調、照明などに供給され、非常時にも業務継続が可能です!

電気設備法定点検時にはオプションにより15VA/㎡の電力供給も可能

年に一度の電気設備法定点検時に、各フロアにつき15VA/㎡を送電するサービスがあります(オプション)。
このサービスを利用した場合、24時間365日重要設備等に送電することが可能に!
※電気設備法定点検時は、エレベーターやトイレ、空調、照明等は使用できません。

ビル管理

永代ダイヤビルディングは、ビル管理スタッフが24時間365日常駐しており、各設備の稼働状況等のチェックを行っています。

また、機械式警備に加え、防災センターには警備員が24時間365日常駐し、ビルの安心・安全の確保に努めています。

駐車場

駐車場は107台収容可能です。

駐車スペースも広々とした駐車場

永代ダイヤビルディング まとめ

門前仲町駅・水天宮駅から徒歩10分圏内にある高性能オフィスビル「永代ダイヤビルディング」をご紹介致しました。

永代ダイヤビルディングは、高い供給信頼度を確保した電源設備、不測の停電時に共用部・専用部の全ての電源に電力を供給できる非常用発電機、空間の有効活用を可能にするアンダーフロア空調方式の空調など、三菱倉庫ならではの設備や機能が大きな特徴です。
また、非接触型ICカードによって指定階にのみ停止可能なエレベーター等、セキュリティー面の細かな部分まで考えられた物件です。

ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

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