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【オフィスビル徹底解説】新宿マインズタワーのアクセス・周辺環境・オフィスフロア・設備について【図面・360度VR内覧あり】

2022.06.27

オフィス紹介

2022.06.27 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、西新宿エリアでハイスペックビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『新宿マインズタワー』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください!

新宿マインズタワーについて

新宿マインズタワーは、都営大江戸線・都営新宿線・京王新線「新宿」駅直結、JR山手線「新宿」駅徒歩3分の好立地にあるハイスペックビルです。
ホテルのような高級感のある外観と開放感ある吹き抜けのエントランスが特徴です。

新宿マインズタワー外観

地下には飲食店やコンビニも併設しており、目の前には郵便局もあるため、アクセスだけでなく利便性にも優れたオフィスビルとなっています。

新宿マインズタワーのアクセス

住所:東京都渋谷区代々木2-1-1
交通:都営大江戸線・都営新宿線・京王新線「新宿」駅 A1出口直結
   JR山手線「新宿」駅 徒歩3分

編集部

都営大江戸線・都営新宿線・京王新線から行く際は、A1出口(マインズタワー方面改札)へ向かって真っすぐ進むと、新宿マインズタワーの地下1階へ到着しますよ!

都営大江戸線・新宿線・京王線A1出口

編集部

A1出口から地上に出た場合も、正面入り口の目の前なので移動も楽々です!

JR新宿駅から向かう場合は、新南改札からサザンテラスを経由してください。

物件概要

構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
規模:地下3階/地上34階/塔屋2階
敷地面積:11,5000.52㎡
延床面積:102,649.79㎡
竣工:1995年9月
エレベーター:オフィス用20基/人荷用兼非常用2基
駐車場:あり
耐震基準:新耐震基準(国土交通大臣認定物件)

スタバも併設!高級感ある広々としたエントランスホール

1階のエントランスホールは、高級感ある雰囲気でビルグレードの高さが伺えます。
また、1階にはスターバックスコーヒーが併設されており、出勤前や休憩時間などにコーヒーブレイクを楽しめます。

高級感あるエントランスホール

広々としたエントランスホール

編集部

スターバックスコーヒーが併設されているのはかなり嬉しい!
ちょっと気分を変えたい時はこちらで仕事をするのもアリですね。
また、ビル内にカフェがあると、お客様にも大変喜ばれるのではないでしょうか。

1Fにはスターバックスコーヒーが併設

開放感抜群の吹き抜け

また、1階のエントランスホールは吹き抜けになっており、解放感も抜群です!
この吹き抜けは、新宿マインズタワーの大きな魅力の1つですね。

編集部

ビルのご担当者様も、吹き抜けで解放感があり、共用部が広々としているところもおすすめポイントとして挙げられていました!

エントランスは吹き抜けになっており開放感が抜群です!

エレベーターホール

エレベーターは20基あり、高層階行きと中・低層階行きで乗り場が分かれています。

編集部

高層ビルの場合は多いですが、エレベーターの行先によって乗り場が変わるので、注意しましょう!

1階エレベーターホール

オフィスフロアのエレベーターホール

新宿マインズタワーのオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
新宿マインズタワーのオフィスフロアは、吹き抜けを挟んで2部屋に分かれている造りとなっています。
階によってお部屋の広さが変わりますので、気になる方はぜひ一度ご相談ください!

新宿マインズタワー26F・20Fの平面図

新宿マインズタワー5F・6Fの平面図

共用スペース

吹き抜けがあることにより、共用スペースの通路も実際の面積よりも広く感じます。

給湯室も2~3人で利用しても余裕のある広さとなっています!

オフィス共用スペース(通路)

オフィス共用スペース(給湯室)

編集部

お手洗いも明るく清潔感がありますね!
お手洗いの清潔感は大事なポイントです。

オフィス共用スペース(お手洗い)

オフィスフロア

今回、26階の1区画を内覧をさせて頂きましたので、26階のフロアを参考にご紹介致します。
こちらの区画は、メインとなるオフィスフロアと廊下を挟んで向かい側にある細長いオフィスフロアの合計で111.83坪(391.37㎡)となります。

編集部

オフィスフロアは柱が少ないので、レイアウトがしやすい印象です!
また、窓も多く光が入りやすいので、開放的で室内も明るく感じます。

編集部

こちらの細長い区画については、倉庫や資材室としても利用できそうですね!

天井高は2,670mmとなっており、空調はセントラル空調です。

オフィスフロアからの眺望

続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。
※こちらは26階からの景色となります。

オフィスフロアは窓が広々としていて眺望も抜群です!

新宿マインズタワーの中層から高層階のオフィスフロアでは、新宿・渋谷エリアを一望できます。
新宿エリアは高層ビルが多く建ち並びますので、これだけの眺望があるのは貴重です!

編集部

新宿方面には、コクーンタワーや新宿センタービルなど高層ビル群が目の前に!

新宿方面の眺望

編集部

渋谷・代々木エリア方面には、NTTドコモ代々木ビル(ドコモタワー)や緑いっぱいの代々木公園も見えますね!

渋谷・代々木エリアの眺望

東京の高層ビル群が遠くまで見渡せる眺望となっています。

360度VR内覧動画

下の動画では、新宿マインズタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
 (このビルの代表的なフロアの映像になります)

地下1階

また、新宿マインズタワーの地下1階は、レストラン&ショップエリアとなっており、飲食店やカフェ、コンビニが入っています。
ランチタイムにはこちらのレストランを利用できるのも嬉しいですね!

ちなみに、都営大江戸線・都営新宿線・京王新線A1出口を真っすぐ進むと、新宿マインズタワーの地下1階に到着します。
左側の階段から地上に出ることができますよ!

新宿マインズタワーの設備について

新宿マインズタワーの設備についてご紹介致します。

ビルの使用時間

ビルの使用および入退室は24時間利用可能!
全日7:00~翌0:30は常時会館しており、この時間以外はカードキーにて通用口より24時間入退館が可能となっています。
※全館停電日(年1回)は入館できません。
※地下店舗営業時間:平日7:00~24:00(店舗による)、土日祝は店舗による

空調について

空調はセントラル空調となっています。
コアタイム:平日9:00~18:00/土曜日9:00~13:00(日・祝日は運転しておりません)

コアタイム以外の空調については、専用WEBサイトより空調運転の申請が可能となっています。

編集部

PCまたはモバイル端末から申請ができますよ!

また、専用WEBサイトより、設定されたゾーン毎の温度調節も可能です。

編集部

来客時など、一定時間基準設定温度に変更を加えたい時に対応が可能だそうです!
※1時間後に基準設定に自動で戻ります。

警備

新宿マインズタワーは、ICカードタイプのセキュリティカードによる機械警備となっています。

ポイント

下記警備でセキュリティ面も安心です。

・ICカードタイプのセキュリティカードによる機械警備
・最終退出によるエレベーター連動不停止が作動、専用部内空調、照明の連動停止設定可能
・防災センターに警備員常駐(24時間)
【ビル防犯設備】
・防災センターにて24時間監視
・ITVカメラ、防犯センター、入口カードリーダーを設置

駐車場

種類:平面式駐車場・機械式駐車場
サイズ制限:全長5.3m、全幅1.9m、全高1.55m、重量2.2t以内
料金:機械式/応相談・敷金6ヶ月
   平面式/応相談・敷金6ヶ月
使用時間:24時間(23:00~7:00はシャッター操作)

認証

【CASBEE不動産評価認証制度においてSランク取得】

参考

建築環境総合性能評価システム(CASBEE)は、2001年に国土交通省主導のもと、オフィスビルなどの建物を対象に、環境性能が高く、良好にマネジメントされている環境品質、性能の高い不動産を総合的に認識・評価することを目的に創設された制度です。

【DBJ Green Building認証で4つ星を取得】

参考

ビルの環境性能に加えて、防犯や防災及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産(Green Building)の普及促進を目的いに、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が独自に開発したスコアリングモデルにより評点化を行い、その上で時代の要請に応える優れた不動産を選定・認証する制度です。

新宿マインズタワーの周辺環境

周辺環境は、コンビニやカフェ、飲食店等が並び、お昼休憩やお買い物にも便利な立地となっています。
また、正面玄関を出て目の前には代々木二郵便局がありますよ!

正面玄関の目の前には代々木二郵便局

編集部

郵便局が近いとかなり便利ですよね!
急遽発送する郵便物があった時も安心です。

正面玄関から出て右側

正面玄関から出て左側

編集部

飲食店やコンビニも建ち並び、賑わいがある周辺環境です!

新宿マインズタワー まとめ

駅直結で周辺環境も便利な利便性と、開放的で高級感溢れる外観や内装を兼ね備えたハイスペックビル「新宿マインズタワー」をご紹介致しました。

エントランスの吹き抜けやオフィス街を一望できる眺望など、とにかく解放感があるオフィスとなっています。
基準階面積は533.25坪と広々とした空間になっており、WEBで管理できる空調システムなどの最新システムも導入されています。

周辺にはコンビニや飲食店、カフェや郵便局などもあり、大変便利で使いやすいオフィスとなっています。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

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