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オフィス相場情報

※賃料は3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

東池袋・南池袋エリア

坪数 賃料(円/坪)
平均 最高 最低
預託金(円/坪)
平均 最高 最低
募集棟数 募集
フロア数
20坪未満
平均 16,685円/坪
最高 69,337円/坪
最低 7,996円/坪
平均 98円/坪
最高 832,044円/坪
最低 8,555円/坪
34 124
20坪以上
〜50坪未満
平均 17,553円/坪
最高 35,000円/坪
最低 7,066円/坪
平均 98円/坪
最高 832,044円/坪
最低 8,555円/坪
44 69
50坪以上
〜100坪未満
平均 20,827円/坪
最高 30,663円/坪
最低 11,000円/坪
平均 188円/坪
最高 360,000円/坪
最低 85,000円/坪
32 48
100坪以上
〜200坪未満
平均 19,766円/坪
最高 30,000円/坪
最低 8,198円/坪
平均 188円/坪
最高 360,000円/坪
最低 85,000円/坪
18 26
200坪以上 調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。

※上記の賃料は3階以上の基準値で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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東池袋・南池袋エリア

駅を中心に百貨店や家電量販店等が立ち並び、またグリーン大通り沿いには銀行や生命保険等が連ねており、繁華街とオフィスが融合して成り立っているエリアです。このエリアのランドマーク的なオフィスビルといえば、完成当時アジア一の高さを誇ったサンシャイン60が有名です。また、ビルが多く老朽化が進んでいるため、他の繁華街エリアと比べて賃料は割安感があります。


このエリアの主なオフィスビル

住友池袋駅前ビル
オーク池袋ビルディング
サンシャイン60
東池袋セントラルプレイス
ダイハツ・ニッセイ池袋ビル
池袋イーストビル
IFビル
池袋室町ビル
南池袋第一生命ビル

エリア内鉄道路線

  • JR山手線・埼京線(池袋)
  • 西武池袋線(池袋)
  • 東武東上線(池袋-北池袋)
  • 丸ノ内線・有楽町線(池袋)
  • JR埼京線(板橋)
  • 有楽町線(東池袋)
  • 副都心線(雑司が谷)

エリア内鉄道駅乗降客数(一日あたり)※

駅名 路線名 一日あたり
乗降者数
池袋 JR山手線・埼京線 752,700人
西武池袋線 334,791人
東武東上線 330,544人
丸ノ内線・有楽町線 376,978人
板橋 JR埼京線 50,448人
東池袋 有楽町線 30,118人
雑司が谷 副都心線 12,597人
北池袋 東武東上線 7,783人

エリア内町名

上池袋・雑司が谷・高田・東池袋・南池袋

  • 乗降者数のデータは、株式会社エンタテインメントビジネス総合研究所発行の「駅別乗降者数総覧23」を参照しております。
    なお、調査年度は2020年度です。

『乗降者数』とは?

駅構内から外に出た人を「降車(者)」その逆を「乗車(者)」として、「駅の改札口を通過した人数」を『乗降者数』として扱っています。従って、複数路線のある駅においてA線からB線へ乗り換えた人は乗降者数には含まれません。一方、複数の会社線がある駅においてC社の改札口で構内から出て(降車)、D社の改札口から構内に入った(乗車)場合には、C社で降車1名、D社で乗車1名、とカウントされます。このため、実際には1名の乗換でも乗降者数「2名」となってしまう場合があります。なお、C社の駅構内とD社の駅構内を直接結ぶ「乗換用改札口」を通過する人数は「乗換」扱いとなるため「乗降者数」からは除外しています。

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Daiwa小伝馬町ビル8階
TEL:03-5847-7200
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