池袋・西池袋・目白エリア | 豊島区オフィス相場情報|貸事務所、賃貸事務所、賃貸オフィスのライヴェックス

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オフィス相場情報

※賃料は3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

池袋・西池袋・目白エリア

坪数 賃料(円/坪)
平均 最高 最低
預託金(円/坪)
平均 最高 最低
募集棟数 募集
フロア数
20坪未満
平均 13,865円/坪
最高 29,947円/坪
最低 6,000円/坪
平均 54円/坪
最高 188,133円/坪
最低 8,811円/坪
43 77
20坪以上
〜50坪未満
平均 17,656円/坪
最高 35,000円/坪
最低 10,067円/坪
平均 54円/坪
最高 188,133円/坪
最低 8,811円/坪
18 22
50坪以上
〜100坪未満
平均 14,518円/坪
最高 23,500円/坪
最低 9,000円/坪
平均 128円/坪
最高 180,000円/坪
最低 72,000円/坪
12 16
100坪以上
〜200坪未満
平均 14,426円/坪
最高 17,000円/坪
最低 12,702円/坪
平均 128円/坪
最高 180,000円/坪
最低 72,000円/坪
5 6
200坪以上 調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。

※上記の賃料は3階以上の基準値で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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池袋・西池袋・目白エリア

池袋・西池袋エリアには東武百貨店やメトロポリタンをはじめとする大型商業施設があり、また東京芸術劇場やロサ会館等と繁華街の中に文化・芸術の顔があります。一方目白は高田馬場と池袋の間にあることから、交通アクセスは決して悪くないですが、高級住宅地としての色が強く見られます。


このエリアの主なオフィスビル

メトロポリタンプラザビル
大河内ビル
池袋WESTビル
フォーラム・アイエス
光文社ビル
サンポウ池袋ビル
東武アネックスビル
東京西池袋ビルディング
池袋ウェストパークビル
目白NTビル

エリア内鉄道路線

  • JR山手線・埼京線(池袋)
  • 西武池袋線(池袋-東長崎-椎名町)
  • 東武東上線(池袋-下板橋-北池袋)
  • 丸ノ内線・有楽町線・副都心線(池袋)
  • JR山手線(目白)
  • JR埼京線(板橋)
  • 有楽町線・副都心線(要町-千川)
  • 都営大江戸線(落合南長崎)

エリア内鉄道駅乗降客数(一日あたり)※

駅名 路線名 一日あたり
乗降者数
池袋 JR山手線・埼京線 752,700人
西武池袋線 334,791人
東武東上線 330,544人
丸ノ内線・有楽町線・副都心線 376,978人
目白 JR山手線 43,072人
板橋 JR埼京線 50,448人
要町 有楽町線・副都心線 31,085人
千川 有楽町線・副都心線 30,534人
東長崎 西武池袋線 21,461人
落合南長崎 都営大江戸線 21,881人
椎名町 西武池袋線 15,934人
下板橋 東武東上線 12,837人
北池袋 東武東上線 7,783人

エリア内町名

池袋・池袋本町・要町・千川・高松・千早・長崎・西池袋・南長崎・目白

  • 乗降者数のデータは、株式会社エンタテインメントビジネス総合研究所発行の「駅別乗降者数総覧23」を参照しております。
    なお、調査年度は2020年度です。

『乗降者数』とは?

駅構内から外に出た人を「降車(者)」その逆を「乗車(者)」として、「駅の改札口を通過した人数」を『乗降者数』として扱っています。従って、複数路線のある駅においてA線からB線へ乗り換えた人は乗降者数には含まれません。一方、複数の会社線がある駅においてC社の改札口で構内から出て(降車)、D社の改札口から構内に入った(乗車)場合には、C社で降車1名、D社で乗車1名、とカウントされます。このため、実際には1名の乗換でも乗降者数「2名」となってしまう場合があります。なお、C社の駅構内とD社の駅構内を直接結ぶ「乗換用改札口」を通過する人数は「乗換」扱いとなるため「乗降者数」からは除外しています。

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