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オフィス相場情報

※賃料は3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

練馬区

坪数 賃料(円/坪)
平均 最高 最低
預託金(円/坪)
平均 最高 最低
募集棟数 募集
フロア数
20坪未満
平均 10,307円/坪
最高 18,386円/坪
最低 5,362円/坪
平均 39,639円/坪
最高 102,145円/坪
最低 10,724円/坪
16 21
20坪以上
〜50坪未満
平均 10,586円/坪
最高 21,072円/坪
最低 5,204円/坪
平均 39,639円/坪
最高 102,145円/坪
最低 10,724円/坪
20 23
50坪以上
〜100坪未満
平均 13,783円/坪
最高 17,000円/坪
最低 5,916円/坪
平均 140,350円/坪
最高 204,000円/坪
最低 17,748円/坪
4 5
100坪以上
〜200坪未満
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
200坪以上 調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。

※上記の賃料は3階以上の基準値で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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練馬区

オフィスとしての需要は少なく、住宅地の多いエリアです。製造業の工場やアニメーション関連企業が多く展開しています。東京メトロ有楽町線から埼玉・池袋・都心へのアクセスはもちろん、副都心線の開通により、新宿・渋谷エリアへのアクセスも格段と良くなりました。


このエリアの主なオフィスビル

HARVEST BAHARA
ミキショウビル
大泉学園ゆめりあ1

エリア内鉄道路線

  • 有楽町線・副都心線(小竹向原-平和台-地下鉄赤塚)
  • 西武有楽町線(小竹向原-新桜台)
  • 西武池袋線・有楽町線・豊島線(練馬)
  • 都営大江戸線(練馬-光が丘-新江古田-練馬春日町-豊島園)
  • 西武池袋線(大泉学園-石神井公園-保谷-中村橋-江古田-練馬高野台-富士見台-桜台)
  • 東武東上線(東武練馬)
  • 西武新宿線(上石神井-武蔵関)
  • 有楽町線(氷川台)
  • 西武豊島線(豊島園)

エリア内鉄道駅乗降客数(一日あたり)※

駅名 路線名 一日あたり
乗降者数
小竹向原 有楽町線・副都心線 154,781人
西武有楽町線 117,825人
練馬 西武池袋線・有楽町線・豊島線 118,601人
都営大江戸線 73,397人
大泉学園 西武池袋線 84,006人
石神井公園 西武池袋線 74,212人
東武練馬 東武東上線 60,197人
光が丘 都営大江戸線 59,064人
保谷 西武池袋線 58,280人
上石神井 西武新宿線 43,643人
平和台 有楽町線・副都心線 39,948人
氷川台 有楽町線 37,693人
武蔵関 西武新宿線 28,803人
中村橋 西武池袋線 38,913人
江古田 西武池袋線 34,045人
地下鉄赤塚 有楽町線・副都心線 33,652人
新江古田 都営大江戸線 24,680人
練馬高野台 西武池袋線 25,930人
富士見台 西武池袋線 24,967人
練馬春日町 都営大江戸線 19,944人
桜台 西武池袋線 13,677人
豊島園 西武豊島線 13,583人
都営大江戸線 11,164人
新桜台 西武有楽町線 7,365人

エリア内町名

旭丘・旭町・大泉学園町・大泉町・春日町・上石神井・上石神井南町・北町・向山・小竹町・栄町・桜台・下石神井・石神井台・石神井町・関町北・関町東・関町南・高野台・高松・田柄・立野町・土支田・豊玉上・豊玉北・豊玉中・豊玉南・中村・中村北・中村南・西大泉・西大泉町・錦・貫井・練馬・羽沢・早宮・東大泉・光が丘・氷川台・富士見台・平和台・南大泉・南田中・三原台・谷原

  • 乗降者数のデータは、株式会社エンタテインメントビジネス総合研究所発行の「駅別乗降者数総覧16」を参照しております。
    なお、調査年度は2013年度です。

『乗降者数』とは?

駅構内から外に出た人を「降車(者)」その逆を「乗車(者)」として、「駅の改札口を通過した人数」を『乗降者数』として扱っています。従って、複数路線のある駅においてA線からB線へ乗り換えた人は乗降者数には含まれません。一方、複数の会社線がある駅においてC社の改札口で構内から出て(降車)、D社の改札口から構内に入った(乗車)場合には、C社で降車1名、D社で乗車1名、とカウントされます。このため、実際には1名の乗換でも乗降者数「2名」となってしまう場合があります。なお、C社の駅構内とD社の駅構内を直接結ぶ「乗換用改札口」を通過する人数は「乗換」扱いとなるため「乗降者数」からは除外しています。

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東京都渋谷区渋谷3-12-22
渋谷駅 4分
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第5中央
東京都千代田区内神田2-1-2
大手町駅 3分
10階
143.72坪
エクサス六番町
東京都千代田区六番町11-3
四ツ谷駅 3分
4階
35.57坪

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東京都中央区日本橋大伝馬町3-2
Daiwa小伝馬町ビル8階
TEL:03-5847-7200
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