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オフィス相場情報

※賃料は3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

中野区

坪数 賃料(円/坪)
平均 最高 最低
預託金(円/坪)
平均 最高 最低
募集棟数 募集
フロア数
20坪未満
平均 10,947円/坪
最高 18,057円/坪
最低 7,550円/坪
平均 37,539円/坪
最高 180,570円/坪
最低 7,550円/坪
25 32
20坪以上
〜50坪未満
平均 11,345円/坪
最高 25,000円/坪
最低 6,015円/坪
平均 37,539円/坪
最高 180,570円/坪
最低 7,550円/坪
22 34
50坪以上
〜100坪未満
平均 9,772円/坪
最高 12,000円/坪
最低 7,001円/坪
平均 95,995円/坪
最高 144,000円/坪
最低 35,005円/坪
8 14
100坪以上
〜200坪未満
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
200坪以上 調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。
調査期間中にテナント募集をしている
ビルが少なかった為、算出できませんでした。

※上記の賃料は3階以上の基準値で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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中野区

オフィスの中心地・新宿に隣接するこのエリアは、JR中央線、西武新宿線、東京メトロ丸ノ内線等多数の鉄道路線が入り組んでおり、都心で働く人の程近いベットタウンとなっています。また、中央線沿線には専門学校が多く存在します。昭和30年代以降から、多くの漫画家が住み始め、アニメーションやコンピュータ関連の企業の集中に影響を与えているといえます。特に中野坂上地区の再開発は、積極的な企業の受け入れを行う中野区の姿勢を象徴しているといえるでしょう。


このエリアの主なオフィスビル

住友中野坂上ビル
大橋セントラルビル
中野サンプラザ
山忠中野ビル
中野坂上サンブライトツイン
ハーモニータワー
中野坂上セントラルビル

エリア内鉄道路線

  • JR中央本線(中野-東中野)
  • 東西線(中野)
  • 都営大江戸線(東中野-中野坂上-新江古田)
  • 丸ノ内線(中野坂上-新中野-中野新橋-中野富士見町)
  • 西武新宿線(鷺ノ宮-新井薬師前-野方-沼袋-都立家政)

エリア内鉄道駅乗降客数(一日あたり)※

駅名 路線名 一日あたり
乗降者数
中野 JR中央本線 276,934人
東西線 143,805人
東中野 JR中央本線 79,108人
都営大江戸線 26,583人
中野坂上 丸ノ内線 69,436人
都営大江戸線 37,094人
新中野 丸ノ内線 32,575人
鷺ノ宮 西武新宿線 29,911人
新江古田 都営大江戸線 24,680人
新井薬師前 西武新宿線 22,645人
野方 西武新宿線 22,941人
沼袋 西武新宿線 19,720人
中野新橋 丸ノ内線 18,915人
中野富士見町 丸ノ内線 18,285人
都立家政 西武新宿線 17,556人

エリア内町名

新井・江古田・江原町・上鷺宮・上高田・鷺宮・白鷺・中央・中野・沼袋・野方・東中野・本町・松が丘・丸山・南台・大和町・弥生町・若宮

  • 乗降者数のデータは、株式会社エンタテインメントビジネス総合研究所発行の「駅別乗降者数総覧16」を参照しております。
    なお、調査年度は2013年度です。

『乗降者数』とは?

駅構内から外に出た人を「降車(者)」その逆を「乗車(者)」として、「駅の改札口を通過した人数」を『乗降者数』として扱っています。従って、複数路線のある駅においてA線からB線へ乗り換えた人は乗降者数には含まれません。一方、複数の会社線がある駅においてC社の改札口で構内から出て(降車)、D社の改札口から構内に入った(乗車)場合には、C社で降車1名、D社で乗車1名、とカウントされます。このため、実際には1名の乗換でも乗降者数「2名」となってしまう場合があります。なお、C社の駅構内とD社の駅構内を直接結ぶ「乗換用改札口」を通過する人数は「乗換」扱いとなるため「乗降者数」からは除外しています。

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東京都中央区日本橋大伝馬町3-2
Daiwa小伝馬町ビル8階
TEL:03-5847-7200
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